人死亡后其继承人等的义务】因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同 的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格 ...
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二十九条【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人 ...
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机构的定损结论的除外。如保险公司已在合理期间提供修复方案，但被保险人擅自委托第三方鉴定机构定损及修复的，对被保险人的主张不予采信。46.案件审理过程 人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件受理。 ...
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的定损结论的除外。如保险公司已在合理期间提供修复方案，但被保险人擅自委托第三方鉴定机构定损及修复的，对被保险人的主张不予采信。 46.案件审理过程 人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。 69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件受理。 ...
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。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明;其合法身份。 (2) 认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房 ...
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债权人）之间的利益关系。依据该条规定，其他债权人取得了决定影响自身利益的合同行为效力的权利撤销权。其他债权人有权请求人民法院撤销债务人与某一债权人恶意 房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。[3]其三，《合同法》第339条第2款就委托开发合同规定研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等 ...
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）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同； （二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。（房释21条） 出租人依照《中华人民共和国 ...
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黄峰，湖南联合创业律师事务所律师。 被告李四。 委托代理人王五。 原告张三因与被告李四发生房屋买卖合同纠纷，于2011年1月19日向本院提起诉讼。 三需承担诉讼费5000元。 经审理查明：2011年1月初，张三与李四商量买卖XXXXX号房事宜。2011年1月6日，张三从中国农业银行股份有限公司XXXX ...
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被代理人名义实施法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任，这就是代理。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。这些都是具有代理权的代理。而我们今天讲的 。在这方面我国法律主要是对不动产买卖合同对标的所有权的转移作了明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理 ...
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设计、制作、发布广告的法人、其他经济组织和个人。广告经营者，是指受委托提供广告设计、制作、代理服务的法人、其他经济组织和个人。广告发布者，是 页。 [27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉子 ...
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