房屋契约是否具有房屋的所有权 -法学论文搜索

试论物权行为理论的几个问题

只要按照正常的交易规则办事，第三人一般就没有交易上的过错。第三人没有义务了解其前手交易是否具有法律上的瑕疵，法律只能要求他们充分给付与及时给付，而不能管理法》第6o条和第61条规定，国有土地使用权的出让，及其和房屋所有权的转让、抵押等均应办理登记。新出台的《物权法》草案第9条规定，不动产物权的设立、 ...

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关于婚姻法修改中几个争议问题的探讨

财产转化为夫妻共同财产，让非继承人和非受赠人取得该财产的所有权，这样就限制了被继承人、赠与人对个人财产的处分权，也侵害了继承人、受赠人的个人财产双方共同使用、经营、管理的，房屋和其它价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。作者认为，由于婚姻所具有的伦理性，一方的婚前 ...

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物权行为的立法选择

；（2）在一定程度上具有保障交易安全的作用。因物权行为不受债权行为的影响，债权行为无效或被撤销，第三人仍能取得标的物的所有权，从而有利于保障交易安全。规则。《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条规定，国有土地使用权的出让、及其和房屋所有权的转让、抵押等，均应当办理登记。《担保法》第四十一条规定： ...

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房屋承租人优先购买权之研究

将承租人优先购买权定性为形成权，虽然有利于解决权利行使的问题，但却并不能说明该权利是否具有对抗第三人的效力。查《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称为的合同。依此规定，在因赠与、遗赠、继承而使租赁房屋的所有权发生转移的情况下，由于不在出卖的文义范围之内，故而承租人不得行使优先购买权，至为显然 ...

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论财产及其形态上的新变化

property）的概念。与大陆法的所有权概念相比显得较为灵活。在无形财产发展之后，此概念已拓宽为法律所保护的具有货币价值的权利。可以看出，英美法系所谓的财产，在具体的用法上又有不同。在英美法系国家所谓的财产更多的强调每一个具体的财产样态如土地、房屋、债券、契约等等，并由此发展起比较完善的财产分类 ...

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我国土地征用中的生存权补偿 ——以Z村为研究对象

青苗补偿、地上附着物补偿都可以被视为是一种对所有者和使用者的所有权和使用权的补偿。但就上文所谈到的土地补偿费和安置补助费一起要承担维持被征地农业人口的原有章程（试行）》（以下简称《章程》）和《A镇土地项目开发农民生活保证金、房屋拆迁金管理试行条例》（以下简称《条例》），俗称股金制。规定土地项目开发中 ...

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论诉讼时效的适用范围

被认为可以适用于一切民事权利。但此种认识在司法实践中很快遭到质疑。在处理请求返还被他人长期不法占有的房屋的诉讼纠纷中，法官在援用诉讼时效驳回原告的诉讼所有人。[17]在遗嘱继承中，各遗嘱继承人在继承开始时即取得遗嘱所确定的相关遗产的所有权；在法定继承中，如法定继承人为数人，则在继承开始至遗产分割之前 ...

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论诉讼时效的适用范围

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房屋租赁中的添附法律问题研究——兼评法释[2009]11号中的相关规定

或给予适当补偿？再如，在租赁合同履行过程中，出租人出卖房屋予第三人，第三人的所有权是否及于房屋的装饰装修物，他能否依原租赁合同确定其与承租人的利益补偿，上述两种观点都有其不妥之处。因为对房屋的装饰装修所产生的利益具有极强的主观性，如依客观标准评价，房屋的增值可能远大于装修费用(即所谓动产价值)，但也 ...

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论民事损害赔偿与征收损失补偿之合流——以征收损失补偿的原则为核心

关系中的被征收人，因为其并未因征收而丧失接连地的所有权，但立法之所以仍赋予其补偿请求权，原因在于其因征收事业之施行而受有损害，而征收事业之施行虽非超过原有水平；根据2007年《物权法》第42条的规定，征收土地或房屋的补偿应当保障被征地农民的生活、保障被征收人的居住条件。上述规定无疑在原则上确立与宣告 ...

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