及580条的规定，出租人的土地或房屋在交付于承租人后，由出租人让与第三人或为第三人设定其他权利的，受让人代替出租人取得在其所有期间因租赁关系所产生的 能顺利地收取租金。既然如此，在立法上没有理由不允许承租人处分其土地租用权，包括转让、抵押、转租等。当然，如果当事人事先达成不得处分土地租用权之特约，且该 ...
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的从物。其处分应依《物权法》第115条确立的从物规则，是否归属于业主，取决于售房合同的约定。{11}(P64－65)该观点看到了车位具有独立性和 转让，只能随着房屋单元的转让而转让。为保障业主对共有部分真正享有权利，防止开发商控制业主共有部分谋取非法利益，美国各州小区区分所有法律还强制性规定开发商向 ...
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：（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；（4 中国驻该国使（领）馆认证。(3)转让合同或者与转让有关的法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条） ...
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，并应当定期异地备份。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋 下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记 ...
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拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起30 重建，或者按照房地产市场价补偿。第四十七条 （拆迁宗教团体所有的房屋）拆迁宗教团体所有的房屋，拆迁人应当事先征求宗教事务管理部门意见，并与宗教团体 ...
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：（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；（4 中国驻该国使（领）馆认证。 (3)转让合同或者与转让有关的法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条 ...
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某夫妻，故赵某不属于善意第三人，所以应依法认定赵某与李某所签合同为无效合同。 法官提醒： 针对此案引申开来，在购房活动中，时常会出现夫妻一方擅自以个人 风险，最大的风险就是没有产权，不受法律的保护，不具有产权的所有、转让、处分、收益这些特征，而且不能办理房屋产权过户手续。住房是建在集体土地上的，不允许 ...
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因租赁物所有权的转让而不再负任何义务，相反，他应就继受人的选任对承租人负责。因为出租人转让租赁物不必征得承租人同意，承租人对将会成为自己租赁合同相对方 土地在交付于承租人之后，又出租让与第三人时，受让人代替出租人取得其在所有期间因租赁关系所产生的权利义务。不过，德国民法学家一般并不认为这是租赁权的物权 ...
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适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。 登记人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，不予支持，但借名人能够证明买受人知道 ...
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权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人 购买权作为债权的特征。如果租赁合同有登记备案，那么，第三人不能认定为善意的，因此，优先购买权可以对抗。三、优先购买权与其他权利的竞合权利 ...
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