被查封之通知时，债权人可以在约定的期间内、在最高额范围内向借款人继续发放贷款，抵押物被查封的事实不影响债权人行使抵押权。案情简介一、2000年10月27日， 。三、本案涉讼抵押物即金利厂提供抵押的土地使用权，该土地上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了房产 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款 了抵押，买受人有权退房如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或是卖给购房者后又把房子抵押给他人的，购房者可要求退房。若是购房者 ...
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的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。特别提醒准备贷款买房的市民，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间 查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议就此问题 ...
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收账款转让融资、应收账款资产证券化融资等应收账款融资方式。中小微企业由于缺少抵押担保财产，融资难、融资贵成为制约其生存和发展的瓶颈。对于金融机构和其他债权人 的事项，尤其是业务中易疏忽的问题进行一些分析、探讨，以推动集团企业应收账款融资的规范、健康、持续发展，有效预防和控制相关法律风险。 一、有关应收 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款 了抵押，买受人有权退房 如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或是卖给购房者后又把房子抵押给他人的，购房者可要求退房。 若是购房者 ...
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协议，目的是因公司生产经营困难，以其内部公司员工的名义为公司自建房屋办理房屋产权证书用于办理抵押贷款，其举证的证明中涉及顶名办理房产证书的其他公司员工均签名认可此事， ，而收据的原件（一式两联，均在第三人处），被告未再提供其他相关证据证明其已缴纳购房款。综上，第三人提供的证据合法有效，且相互印证，形成 ...
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出具后三个工作日及时交纳房款并向银行提交相关文件，导致银行贷款拖延近二个月，因此徐某违约在先。现我已将房屋过户给案外人，不同意徐某全部诉讼请求 购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因 ...
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，但在离婚案件中，权属争议仅发生在夫妻之间，不存在善意第三人，没有对世性问题。因此，房屋买卖合同是一方婚前签订并交纳首付款的，即使按揭房屋是在 的婚前个人财产。 笔者同意第二种意见。在我国，担保法和相关的民事法规没有对按揭的定性规定，其本质为抵押贷款合同。以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得 ...
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在次贷危机日益恶化的形势下，美国政府出台了《抵押贷款债务减免的税收豁免法案》，既对房屋所有人住房按揭贷款予以减免，又对其实行税收豁免，以增强房屋所有 房利美（联邦国民抵押贷款协会）与房地美（联邦住房贷款抵押公司），是带有政府性质的住房贷款抵押融资公司，原是美国政府为解决公民住房问题而组织的国有住房贷款 ...
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缺陷程度的，应当委托相关的房屋质量检测部门进行检测，不能出现因为法院的轻率认定给当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同 ，故守约方在合同解除时仍然有权要求违约方支付违约金。 七、时效中的若干问题30、无效民事行为是否适用时效规定？实践中有的当事人在合同履行后数年（二年 ...
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