诉讼法》上并没有相应程序支持，乙银行无法直接依双方的抵押合同申请人民法院拍卖、变卖该机器设备。[15]在现有程序框架下，乙银行只有通过诉讼方式解决 年版，第196页。 [10] 《最高人民法院关于实施〈民事案件案由规定〉的通知》之三。 [11]参见江平主编：《物权法教程》，中国人民大学出版社2007 ...
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后抵押人就抵押物得收取之法定孳息。但抵押权人，非以扣押抵押物之事情，通知应清偿法定孳息之义务人，不得与之对抗。显然，《物权法》和《担保法司法解释 意思自治。 《担保法》第55条第1款:城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物 ...
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之后用第二百三十条规定了租赁物的优先购问题出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 从我国《 。 3、破产财产处理过程中的禁止适用破产企业的财产，变现的基本方式是进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化，破产企业签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕 ...
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，在这种情况下，优先购买权人不能行使优先购买权。第二、所有权人采用拍卖方式出卖特定财产的，优先购买权人能否行使优先购买权分两种情况区别对待。 《关于贯彻执行(民法通则)若干问题的意见(试行)》第118条规定：出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定 ...
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的物权交由他人行使而分期提取收益，大多是分期执行。如将房屋出租提取租金。三是行使权利。启动拍卖、变卖等程序直接对属于被执行人的物权进行处分，如拍卖 被执行人财产的法律手段，加大了发现财产的力度。我国民事诉讼法第二百一十七条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之 ...
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可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍卖，但对拍卖没有登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受偿。理由为：土地使用权是一个物，房屋是另一个物，在土地使用权 ，始终存在于抵押物之上，一直持续到主债权消灭为止。转让抵押物时，抵押人应当通知抵押权人并告知受让人。该条并未规定抵押权的追及性，而是主张以抵押物转让所得 ...
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例中债权人银行应向债务人甲企业主张权利。 4、买受人是通过公开的拍卖程序取得该房屋所有权和土地使用权，且支付了对价，是属于善意，所以该物权应受 由抵押人承担赔偿责任。这就表明，对于抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，该抵押权可以对抗受让人，受让人可以 ...
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分离出超出担保债权的价值，纳入破产财产范围。3、担保物与破产财产进行整体拍卖、变卖更有利于实现两者价值最大化。如破产财产与担保物系成套设施或成套设备的 相关规定。《国务院关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》（国发［1997］10号文规定：安置破产企业职工的费用，从破产企业 ...
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达成协议的，抵押权人只能向人民法院提起诉讼，而无法径行请求法院强制执行（拍卖）抵押物。以诉讼行使抵押权将直接增加抵押权的变现的交易费用，而且似乎与抵押权 均发生效力。司法解释第67条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权 ...
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至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由 需在承诺书中一并承诺同意从变价款中支付此笔费用。 （二）执行人员对于拟拍卖的唯一住房，应当查明住房基本情况、被执行人及其所扶养家属的人数等信息，填写 ...
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