期使买受人取得符合质量要求的买卖目标物即构成违约， 然是否须承担所有法律所定的违约责任， 仍取决于合同约定及法律规定， 固不待言。如买卖双方约定纵 乃按租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。风险 ...
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期使买受人取得符合质量要求的买卖目标物即构成违约， 然是否须承担所有法律所定的违约责任， 仍取决于合同约定及法律规定， 固不待言。如买卖双方约定 乃按租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 风险 ...
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提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第八条合同解除条件和违约责任： (一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方 、未经有关部门验收或验收不合格的； 6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整； 7、甲方未履行第 ...
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【案情】孙某和中介公司签定租房合同一年，合同上写，孙某不得直接和房东及他方就该房屋租赁进行交易，否则不退还押金。在承租期限内，该房屋房东和另一家 第一种观点认为合理，理由是：孙某与前中介公司签订的合同已经约定了孙某不得与他方交易，否则违约，且合同约定的违约责任为不退还押金，而孙某的行为已经违约，故不予 ...
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承租人存在拖欠租金累计半年以上或擅自转租、转借他人等行为，出租人有权解除房屋租赁合同并收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。私房的租金标准，可由租赁 百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该法第一百一十二条规定， ...
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；（三） 搬迁期限；（四） 搬迁过渡方式和过渡期限；（五） 违约责任；（六） 解决争议的方式。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立 第七十七条接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的，由房屋拆迁行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。 第七十 ...
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使合同直接成立生效，转让股东的拒绝承诺导致违约责任与侵权赔偿责任的竞合，优先权人可依据生效合同主张债权（或物权）请求权。[6]在法律未赋予优先购买权 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释以优先购买权制度为例，载《现代经济信息》2010年第17期。 [13]于华江：有限责任公司股东 ...
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第42条）；合伙人向非合伙人转让其财产份额的，除合伙协议另有约定外，其他合伙人享有优先购买权（第23条）。（2）在处分合伙 民事判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24 ...
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要约定，如转让人未能及时迁出户口，应承担怎样的违约责任。因当事人虽在转让合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理 房屋征收补偿协议应与公有房屋承租人签订，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。公有房屋 ...
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陆续颁布了《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、 ，合同生效后对当事人均有约束力，违反合同的当事人要承担违约责任。若因出卖方的原因未登记，出卖人反悔要求返还房屋，因未登记房地产权利未转移，房地产 ...
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