破坏房屋外貌； （二）占用、拆改、损坏物业共用部分、共用设施设备或者违反规定进行房屋装饰装修，影响其正常使用功能； （三）在天井、庭院、平台、楼梯 ，在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主委员会依法办理有关手续。 第四 ...
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民心工程。 一、老城区实施物业管理的紧迫性与必要性 广州市老城区长期以来采用行政性、福利性的房屋管理模式，在管理体制上，政府、企事业单位采用行政手段，直接进行行政福利型 经济负担。此外，台湾地区的社区均实行住户公约制度，所有住户都要爱护房屋及设施，维护环境卫生，如有人违反了公约，就会受到本楼其他住户的 ...
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》若干问题的意见(法发[1992] 22号)第74条第4项，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、[74]参见云南省昆明市中级人民法院民事判决书( 、管理权，在其承租居住期间，应当尽到对房屋合理范围内的使用、妥善管理义务，对于房屋或者其附属设施存在的安全隐患，应当及时检查、发现，通知 ...
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后，办理租赁土地使用权登记。 特别提示：租赁土地使用权登记后，承租人应当取得上海市房屋土地资源管理局颁发的房地产权证书，并在房地产权证书上注明“土地租赁”。 3.4.6 承包合同，在国有土地上正在建设（含已停建或者缓建）的房屋等建筑物、构筑物及附属设施。 （2）在建工程转让，是指转让方将出让国有土地 ...
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特别注意的是：(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章；(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”；如果土地证上 ，最好将发展商的相关宣传材料或承诺材料中做出的许多诱人条件，如房屋使用率、公共配套设施的设置及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认 ...
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民心工程。 一、老城区实施物业管理的紧迫性与必要性 广州市老城区长期以来采用行政性、福利性的房屋管理模式，在管理体制上，政府、企事业单位采用行政手段，直接进行行政福利型 经济负担。此外，台湾地区的社区均实行住户公约制度，所有住户都要爱护房屋及设施，维护环境卫生，如有人违反了公约，就会受到本楼其他住户的 ...
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，着眼于居住权人一端。(1)作为居住权的核心内容，居住权人自然有权利用房屋及其附属设施，但必须以“合理”为限，不得给所有权人造成过度的不利益。 ”统合二者。(2)如果说“必要的改良和修缮”以及“日常维护”有利于居住权人的话，那么房屋的“重大修缮”则是保存所有权的行为，明显对所有权人更有利。所以这属于 ...
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的使用管理、维修和更新；（2）物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；（3）电梯、水泵等房屋设备的运行服务；（4）保洁服务；（5）保安 一万元以上五万元以下的罚款。物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，不得挪作他用。业主委员会应当定期公布物业维修基金的收支情况，接受 ...
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令第33号《城市新建住宅小区管理办法》中规定的法律定义。住宅小区包括房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等相关设施 土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或 ...
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出租房屋的所有权人，未能有效尽到安全注意义务，且归少林居委会所有的房屋部分设施坠落，亦造成张海卿的财产损失，少林居委会亦应承担相应的赔偿责任。 要件研究》，法律出版社2007年版，页114。 [14]参见孔祥俊：建筑物或其他设施造成损害的民事责任，《法律科学》1992年第5期。 [15]佟柔主编：《 ...
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