的附负义务，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼的角落，有 置居室》，中信出版社，1999年7月版。 杨玉龄：《房屋之买卖、委建与承揽》，正中法律出版社。 陈文、朱茂元：《购置房地产时应注意的法律问题》 ...
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催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 3.保密义务 保密义务是指当事人一方对于知晓的对方 责任。一般认为，当事人违反先合同义务承担的是缔约过失责任。然而缔约过失责任并不足以涵盖违反先合同义务的民事责任。因为缔约过失责任的前提是当事人一方在缔约过程 ...
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没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”由于该条是将返还财产、折价补偿和赔偿损失 竞合。 再如，在留置权成立之后，因债务人完全付清报酬而交付工作成果，也属于合同义务的履行，合同债权的行使。在承揽合同的情况下，定做人未向承揽人支付 ...
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有自由裁量权，故而，将其认定为雇佣合同也似有不妥。其三、根据《合同法》第251条的规定，承揽合同的权利义务指向的对象是工作成果，而不是工作过程或 事项进行而要求医生承担造成不良后果的责任，显然于理难容。（3）支付医疗费。患者在接受医疗之后，不论结果如何都应当支付医疗费用（“包疗合同”除外）医方应当开列 ...
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建筑施工市场的条件，以保证建筑工程质量。而本案中，甲公司具备承揽案涉工程的企业资质，其承接案涉工程不会导致建筑工程产生相应质量问题。综上，案涉建设工程 通过乙公司向甲公司反馈，因为乙公司毕竟是合同意义上的承包人，且负担工程款转付的法律义务，其可能会因此承担相应的法律责任。同时，因丙公司在招标时设定需 ...
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义务，需具备对价要素，日常生活中的大部分合同均为双务合同，如买卖合同、租赁合同、承揽合同等；对于单务合同而言，当事人双方并不互负对待给付义务 违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任分为法定违约责任和约定违约责任，法定违约责任包括继续履行、采取 ...
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资质、公章、财务凭证等，向被挂靠人交纳管理费，承揽并进行工程建设的行为。那么签订建设工程挂靠施工合同有什么注意事项？ 首先要注意挂靠人和被挂靠人之间 资质的项目经理签订内部承包协议，实际挂靠人作为合同的担保人承担连带责任，这样被挂靠企业的权益更能得到保证。 (2)由被挂靠企业或者项目经理组织、派谴项目 ...
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签订合同，则建设单位也有过错，应当承担相应的过错责任。４、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。因此，对于建设工程竣工前施工方未 瑕疵不能弥补，应确认为无效。５、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理 ...
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条规定：建筑施工企业转让、出售资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正、没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级 、合同盖有施工企业公章或法定代表人签字的，属于法人行为，由施工企业法人承担民事责任。 2、盖有施工企业合同专用章或项目部章的，虽然与上述第1种情况有所 ...
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企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位 社会角色而带来的责任，其中之一就是因为责任主体与行为人存在某种关系而承担连带责任或替代责任。被挂靠人对发包方承担连带责任，既有基于合同关系的约定依据， ...
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