的行为。该案中，被告故意引诱与原告签订演出合同的演员违背原合约而与自己签订合同，最终法院以被告恶意损害原告的合同而判决其赔偿原告损失。学者们对侵害 对承租人的租金请求权。根据权利转让原理，任何人不得转让大于自己的权利，出租人不得要求承租人返还租赁物，买受人自然也无此权。所以受让人虽然对于租赁物有所有权 ...
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可请求出租人承担赔偿责任。 【法律依据】： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条： 出租人出卖租赁房屋未在 支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。 【情 形 3】： 实现抵押权时承租人优先购买权的保护：应当在合理 ...
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人发现提单上没有明确载明承运人名称时，设法查明载货船舶登记所有人或船舶光船承租人，向其索赔。如果索赔数额巨大，往往采取申请法院诉前扣押船舶，以期取得担保 船东责任将显著提高 按照新公约规定：如果船东与货主直接签订运输合同，船东就是承运人；如果不直接与货主签订合同，至少也是海运履约方。无论怎样，其责任都 ...
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一年内行使租金给付请求权。[1]D甲租赁L乙建筑安装有限公司的钢管，双方虽未签订书面协议，但对于租赁事实均予以认可，且该行为并不违背国家法律、法规的规定 规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。的规定，L乙建筑安装有限公司、D甲之间的租赁 ...
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城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁 ，债权有必要在物权立法中规定不动产租赁权，从而提高经济效率，同时也有利于对承租人的保护和租赁物的利用。[7]（P251-256） 笔者认为，在不动产利用权 ...
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因素影响，导致经营不善而被迫歇业、停业，或因房屋存在权利瑕疵，影响承租人使用经营，承租人拒绝按照合同约定交纳租金，成为引发此类纠纷的主要原因。今年以来，因延付 规定。 2、法院应慎重认定租赁合同效力。法院在审理房屋租赁合同纠纷案件时，既要考虑合同的严肃性，又要平衡好合同双方签订者的利益，慎重确定解除权 ...
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的解决拆迁补偿安置纠纷的途径除拒绝拆迁之外还有行政裁决和诉讼、行政复议等。 承租人是否有权行使这样的权利呢？笔者以为完全可以。《城市房屋拆迁管理条例》 诉被拆迁人（业主）与拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》无效的一个案件，北京市海淀区第一人民法院法院（基层）便以承租人不属于合同相对人为由，裁定不予受理， ...
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的解决拆迁补偿安置纠纷的途径除拒绝拆迁之外还有行政裁决和诉讼、行政复议等。 承租人是否有权行使这样的权利呢？笔者以完全可以。《城市房屋拆迁管理条例》规定 某诉被拆迁人（业主）与拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》无效的一个案件，中山市第一人民法院法院（基层）便以承租人不属于合同相对人为由，裁定不予受理，之后 ...
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前一阶段的义务在与对方同时履行之前实际上已先行履行。倘若对方不履行合同义务，债权人签订合同的目的利益并不可能通过拒绝交付标的物而获均衡，因此法律必须对 规定，承运人可以在合理的限度内留置其货物；而第141条规定，出租人属于承租人的货物和财产以及转租船舶的收入有留置权。船上属于其他人的货物或财产，出租人 ...
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、扩建或增添。明确需变动的，必须征得出租人的同意并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 从上述规定不难发现，现有法律对 而司法实践中具体案件的情况又千差万别，所以笔者认为，在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的添附物及其补偿时，应坚持当事人约定原则、侵权责任原则、过错责任原则 ...
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