民法赋予工资优先权的法律效力十分强大，它不仅优先于普通债权人，而且优先于抵押权人。[①]更有甚者，法国民法典还规定，优先权并不以债务人现有的动产和不动产为限 物权法》立法中明确规定工资优先权为法定担保物权，且这种担保物权具有优先于抵押权的法律效力，可以使工资优先权问题得到切实的解决。第二种方案，在修改 ...
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转嫁给广大消费者，严重违背特殊保护消费者的法律政策，因此应不允许承包人行使法定抵押权。实质是承包人利益与消费者利益比较，消费者属于生存利益应当优先，承包人属于经营 准用民诉法第三编规定的执行程序。法定抵押权人向法院申请，须提出证明法定抵押权存在及法定抵押权具备执行条件的证据。法院受理申请后，应当通知 ...
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设定有抵押权的财产，从破产财产中区分出来，单独交付拍卖让抵押权人优先受偿。这就是教科书上所谓抵押权人的别除权。别除的意思就是分别、排除，即从 的，是指法律规定采登记生效主义的不动产物权，包括不动产所有权、不动产典权、不动产抵押权、不动产让与担保权。这些采登记生效主义的不动产物权变动，包括设立、变更、 ...
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甚至使债权人设立担保权的目的落空，对债权人甚为不利。有鉴于此，各国遂对浮动抵押权的设定人和受担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债 抵押权的实行、企业合并或设定公司破产，同为浮动抵押权确定的事由。浮动抵押权一经确定，浮动抵押权人即对确定时属于公司的全体财产，享有优先受偿的权利 ...
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机械设备，及农业生产的各种农业机械；所谓原材料、半成品，专指从事工业生产的抵押人用于加工、制作工业产品的原材料、半成品，而从事采矿业、商业经营或者农业生产经营的 条第2款），凡来自抵押财产之一切所得，包括出售抵押物所得之金额（应存入抵押权人指定专用账户）、天然孳息、因抵押物损害或灭失所生得的保险金、因 ...
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产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求权优先于船舶留置权和船舶抵押权。不过，在《企业破产法》颁布之前，职工债权和担保物权在破产清算时，何者为 抵押权也有质权时，根据《担保法解释》第79 条第1 款，登记的抵押权人优先于质权人受偿。不过，基于登记的对抗效力，未登记的物权不能对抗第 ...
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但是，一旦发生法律浮动抵押财产的确定事由时，该抵押财产才被特定化，抵押人未经抵押权人同意不得随意处置。但是商业银行值得注意的是，2007年1月1日起 的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 随着市场经济的快速 ...
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条已经将物权行为称为了法律行为（尽管这未必出于条文执笔者的有意） .关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的解释 明确提出要求，并且第1款第2句但书部分已经限制了这种变更不得对其他抵押权人产生不利影响，所以意思主义并不会造成不当的后果。至于普通债权人可能受到 ...
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收回土地使用权的处罚。 但是，以出让方式取得国有土地使用权进行房地产开发的，已设定抵押权，两年不开发的，政府能否行使收回权？ 笔者认为，国家可以无偿收回土地使用权 土地即使因为自然原因（山崩、地裂、泥石流、洪水等）灭失，抵押权人也仍可就抵押人可能获得的赔偿金、保险金、其他法律所规定的补偿、土地的变形物 ...
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或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。据此，建筑物抵押权与工程价款优先权便可能同时并存。现在的问题在于，当债务人破产时，在 合同生效时间的先后顺序清偿。承包人的此项权利因未经登记，清偿顺序将后于其他抵押权人。但如前所述，因在建设工程上主要是承包人添附的劳动价值，对其 ...
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