是立法上基于特殊性政策考虑，为保障某些特种债权或其他权利的实现而赋予权利人得就债务人的一般财产或特定财产优先受偿的一种特殊权利。[2] 无论对优先权的性质 立法规定也有不同，但一般规则是：同一不动产上存在优先权和抵押权的，其相互间的顺位依登记的先后顺序确定。依我国现行法规定，土地使用权出让金优先权和 ...
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，但是，效力仅能优先于一般债权人。对于有质权或抵押权的债权人，没有优先权。 通过对上述各国民法典优先权制度的考察，可以看到，优先权制度不只是在我们所熟知的 上可知，对公法债权进行私法保护不仅具有合理性，而且是有利于公法债权的实现，有利于法治国家的建设。所以，对于优先权制度不能因其对工资、税金等公法债权 ...
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的物权法草案规定了基地使用权、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 使命。在我国，因迄今尚未建立抵押证券制度，故抵押权的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权 ...
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”，均须在第一条写上“依照宪法，制定本法”一句，以明示其合法的“立法权源”，称为“立法权源”条款。 而在人民代表大会体制之下，全国人民代表大会拥有包括 动产抵押，债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。” 本条规定“浮动抵押”。浮动抵押，或 ...
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利益，土地承包经营权人就可在通过家庭承包方式取得的土地承包经营权上设定抵押权。但是，我们注意到，抵押权的实现往往耗时过长，而通过家庭承包方式承包的 时取得土地承包经营权。”可见《承包法》并没有把“登记”作为土地承包经营权创设的构成要件。该法第38条规定“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求 ...
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，亦同样可以得出《查封规定》第二十七条中的应有之义。因为法律规定抵押权的目的在于保障债权的实现，而且抵押权属于担保物权，物权又属于绝对权、对世权， ，并无充分证据证明上诉人在最高额抵押期间内发放贷款时已经知道本案抵押物被查封的事实，亦无证据证明原审法院查封抵押物后已经通知了上诉人。因此，根据《查封规定 ...
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市场规律的指引而具有共性。别除权作为大陆法系特有的概念，他不仅包含了担保物权，还有法定抵押权、典权、让与担保所有权、以及共有物权等。在具体破产程序中， 的作用，平衡当事人合理预期和债权人公平受偿之间的利益平衡，在不影响法律适用的确定性的情况下最大限度的实现破产的实质正义。 再次，基于对破产别除权的担保 ...
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其经济目的的捷径。为实现所有人的经济目的,应使所有权中的某一权能可以独立存在并赋予其区别于所有权的法律形态,即应采取所有人抵押权的形式。 译,《经济社会体制比较》1995年第1期。 [26]梅夏英:《财产权构造的基础分析》,人民法院出版社2002年版,第227-228页。 [27][美]康芒斯:《制度 ...
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抵押权是否已消灭，以及如何撤销该项抵押登记事宜出具本法律意见书。 本律师出具本法律意见书的法律依据包括但不限于： 1、《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日 了物的交易价值的实现，更无利于社会。 二是如果不把这一期间看成是法定的除斥期间，而看成是诉讼时效期间，承认超过这一期间的抵押权只是不能 ...
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年底，全国土地承包经营权流转面积达到1． 09 亿亩，占农户承包耕地总面积的 8． 9% ，其中通过转包占 54% ，出租占 26． 2% ，转让占 6． 仍然在一定程度上保留着土地这一基本的生活保障手段，即抵押权的实现并不必然导致原承包经营权人丧失承包经营权，农户的生活也不会因此而遭受毁灭性打击 ...
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