理解和适用上存在差异。比如，出租人的协助索赔义务及其法律责任，出租人对租赁物的瑕疵担保免责的例外情形，承租人违约时出租人的司法救济方式等。针对这些问题， 登记机关办理抵押权登记，以避免租赁物被承租人对外转让、抵押的风险。但此类行为能否产生对抗善意第三人的法律后果，仍属不确定状态。有鉴于此，相关部门也对 ...
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理解和适用上存在差异。比如，出租人的协助索赔义务及其法律责任，出租人对租赁物的瑕疵担保免责的例外情形，承租人违约时出租人的司法救济方式等。 针对这些问题 登记机关办理抵押权登记，以避免租赁物被承租人对外转让、抵押的风险。但此类行为能否产生对抗善意第 三人的法律后果，仍属不确定状态。有鉴于此，相关部门也 ...
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（有时甚至只要求提示由受益人自行开立的申请人违约的证明和索赔书），担保人就必须承担付款责任。即担保人是否承担付款责任，并不是基于申请人在基础合同中的 风险防范[J].金融理论与实践，1998，（2）。 [9]樊华。国内担保合同中独立担保条款的法律效力 [10]金赛波。中华人民共和国备用信用证和独立担保 ...
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承包经营权的法律地位。尤其是根据 这一法律规定，承包人可以在司法上获得保护其权利的更多途径：他可以基于物权行使物权请求权，基于承包合同行使违约责任请求权 有的生产设备、原材料、半成品、成 品抵押，。这一点赋予了中小企业和农业从业者浮动抵押权，农民可以拿未来农产品到银行抵押贷款。也就是，农民把粮食种下地 ...
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抵的现象发生，构筑房地产反欺诈机制。 （四）提高购房者的法律意识。在房地产交易火暴的今天，因为购房被骗的乏其人。为了能防止不法开发商行骗，除了在思想 有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房 ...
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破产程序去对抗执行程序。 当然也应当看到,自动履行或被强制执行生效裁判毕竟是债务人的法律义务,如执行行为可以任意被推翻,也将影响到交易安全和经济秩序。所以对其 不宜全盘否定。物权请求权有利于保护非违约的给付人的利益，其具有优先于普通债权的效力。当受领人的责任不足以清偿数个并存的债权时，给付人能够优先于 ...
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抵押对大型项目融资是很有必要的。然而，中小企业或农业生产者所需的资金额通常不是很大，可以通过固定抵押贷款或其它的担保方式提供担保财产来解决 )[M]．北京：商务印书馆，1994． [3] 沈达明，冯大同．国际资金融通的法律与实务[M]．北京：对外贸易教育出版社，2001． [4] 徐洁．抵押权论[M] ...
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农民认真学习掌握与自身利益紧密相关的法律法规，让他们知道双方约定的利息高于银行同期贷款利息四倍以上的部分是无效的，是不受法律保护的。 （2）．地方政府要 （要据提到某年某月某日），有息借款双方约定的利率，还款方式和违约责任等；没有单独签订担保、抵押、质押合同的，可在借款合同中增加保证人一栏，或者增加 ...
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担保法》确立的。在《担保法》颁布之前，我国民法对抵押与质押未作区分，统称为抵押。因此《担保法》颁布之前的法律，无论是《民法通则》，还是《公司法》，都没有 质人拒不办理或协助办理登记手续，则债权人就可以起诉出质人违约，从而要求出质人承担违约责任，甚至可以要求法院强制出质人协助办理质押登记手续。这里涉及到 ...
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土地承包经营权的法律地位。尤其是根据这一法律规定，承包人可以在司法上获得保护其权利的更多途径：他可以基于物权行使物权请求权，基于承包合同行使违约责任请求权， 农业从业者浮动抵押权，农民可以拿未来农产品到银行抵押贷款。也就是，农民把粮食种下地后，可以根据将来的收益向银行贷款买化肥、买农药等等。当然，这还 ...
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