拆迁安置补偿协议处理办法 -法学论文搜索

浅析商品房消费者之权益保护

将定金返还买受人。以及第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。以上三个条文中引入了惩罚性赔偿制度，但仍有两点不足：其一 ...

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中华人民共和国房地产管理法（修正）

单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十九条土地使用权 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

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行政法治视野中的社会管理创新

损害后有法律救济渠道，包括行政申告、行政复议、行政诉讼、行政赔偿、行政补偿，但其运行状况尚不尽如人意。因而拓展和完善救济渠道，树立权利救济和 2009年以来推动政社互动(由代表社会力量的村民委员会等基层群众性自治组织，通过协议适当承担行政事务管理职责)的改革尝试，就有助于规范政府行政行为，增强社会自治 ...

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审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用

；五是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此5种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 八、商品房包销合同的认定处理商品房包销是盛行于我国香港和台湾地区的一种商品房销售方式，随后进入我国内地。 ...

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建设部、国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》示范文本律师释义

给以后可能发生的维权带来麻烦，法律也明确规定的违约金约定过高或过低的处理方式和纠正办法，但这一般都会以诉讼的形式实现。在分期付款或其他约定交付房屋再付款的情况售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第10条：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立 ...

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商品房买卖法律指南（一）——法律术语解釋

售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。7、延期交房延期交房属于违约行为情况之一，按照法律规定，人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...

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规避风险，理性维权

、公共设施、配套设施的约定、办理房产证的期限的约定等等）①面积差异的处理。《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。关于这一惩罚性的规定，在适用时应当注意：法院的审判实践 ...

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从物权法规范看物权法的立法精神

规定了这种登记制度。我国物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 ...

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完善软法机制，推进社会公共治理创新

以建议（Recommendations）作为解释欧盟规章的工具；在这种情况下，成员国当局和成员国法院处理相应事项也必须考虑这些建议[２]。软法是相对于硬法而言的，软法与月8日，笔者曾在《法制日报》上发表一篇文章，就北京九仙桥拆迁补偿补偿安置方案实行票决民主提出不同意见，认为票决民主应以审议式民主为 ...

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