完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对 法律规定，依法维护人民群众合法权益的一项重要举措。人民法院将紧密结合婚姻家庭纠纷审判工作实践，及时关注事关民生的法律适用问题，不断提高司法能力和司法水平， ...
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可以，而不是应当判决该不动产归产权登记一方所有。原因在于，对一方婚前签订买卖合同支付首付并在银行贷款、房产登记在首付款支付方名下、婚后夫妻双方共同还贷 行政与法，2011(10) ． ［7］卞育禾． 谁动了婚姻的奶酪离婚纠纷中按揭房屋及其婚后增值的分割［J］． 商品与质量，2012(S5) ． ［8］ ...
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。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款问题。根据《上海市高级人民法院关于适用 出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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物权，而是兼具用益物权和担保物权性质之特种物权。另外还有买卖合同说，认为典权是附买回条款的买卖合同等。我认为，典权在性质上应当属于用益物权。原因 纠纷均产生与我国进行土地改革，将土地收归国有和集体所有之前。在其余的20余件房屋典权的纠纷中，案中的典权设定的时间也均在解放以前以及解放后的50年代；60 ...
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物权，而是兼具用益物权和担保物权性质之特种物权。另外还有买卖合同说，认为典权是附买回条款的买卖合同等。我认为，典权在性质上应当属于用益物权。原因 纠纷均产生与我国进行土地改革，将土地收归国有和集体所有之前。在其余的20余件房屋典权的纠纷中，案中的典权设定的时间也均在解放以前以及解放后的50年代；60 ...
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、定金不退、合同纠纷、中介纠纷、产权证难办理、违约金不给等。一连串的问题，足以令购房者无力招架。 1、首先明确开发商合同约定不能办理按揭贷款的条款 的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 （2）实际开发商合同约定，由于购房者原因导致贷款失败，定金不退，房屋不予保留。 通常 ...
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、法规和政策，对于商品房，需要投资建设到25%以上才能办理预售许可证，并且对商品房买卖合同进行备案登记，可以避免一房多卖；而集体建设用地上的房产，实际上 法律保护的也只有20年，“买房人”购买的房屋使用年限往往约定30年、50年，20年后如果集体组织与投资方发生纠纷，“买房人”的权益可能会受到损害。3 ...
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出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续 ...
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抵押合同； 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续； 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，必须全款购买 这种方式的优点是 ...
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8月4日，双方与莫伟签订了房地产买卖合同，约定由双方向莫伟购买位于湛江市赤坎区新城愉馨苑某房屋，房屋建筑面积为177.56平方米，价款40万元。 房屋抵押向朋友借款24万元。2006年9月6日，卢某向中国银行湛江分行提前偿还按揭贷款20万元。剩余的贷款本金和利息，卢某已每月陆续全部还清。2006年8月 ...
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