既使拍卖正常进行，又能保护承租人的优先购买权呢？最高人民法院《关于执行中评估、拍卖、变卖若干问题的规定》第18条（优先购买权的保护）规定：拍卖进行中 该承诺出价购买该房屋，若有人出价，承租人则丧失购买该房屋的机会。承租人亦可参加拍卖，视现场情况灵活增加出价以争取购得该房屋，但此时他享有与其他竞买人相同 ...
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既使拍卖正常进行，又能保护承租人的优先购买权呢？最高人民法院《关于执行中评估、拍卖、变卖若干问题的规定》第18条（优先购买权的保护）规定：拍卖进行中 该承诺出价购买该房屋，若有人出价，承租人则丧失购买该房屋的机会。承租人亦可参加拍卖，视现场情况灵活增加出价以争取购得该房屋，但此时他享有与其他竞买人相同 ...
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地执行最高院五个严禁和省高院十条禁令，才能有效地遏制委托鉴定、评估、拍卖过程中的徇私舞弊和违法违纪行为。 一是制定规章制度。建立健全基层法院、评估、 规定的极少数害群之马，坚决清除出法院队伍。 四是坚决依照《最高人民法院对外委托鉴定、评估、拍卖等工作管理规定》开展工作。结合基层法院的工作实际，总结问题 ...
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场受有关法院委托的拍卖会却被到场的法院执行局局长叫停，理由是当事人多方在拍卖会议开始后达成了执行和解协议。此前到场的14家参拍企业已各缴纳500万元保证金 的。错就错在这种观点把拍卖会开始前与拍卖开始前这些法律用语混淆了。统观《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》全文，似乎没有一处 ...
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人应当在将房屋拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人应当在合理期限届满前主张优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条及《最高人民法院关于贯彻执行 出价购买该房屋，若有人出价，承租人则丧失购买该房屋的机会。 承租人亦可参加拍卖，视现场情况灵活增加出价以争取购得该房屋，但此时他享有与其他竞买人 ...
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一切责任均由法院来负责，这是一个误区。 在评估拍卖过程中，船舶处于扣押状态。最高人民法院《关于海事法院拍卖被扣押船舶清偿债务的规定》（1994）中规定 行为与民事保管行为的本质区别 2、海事请求标的过小，法院不应轻易准许拍卖船舶 从法律规定看，不论海事请求标的多大，只要申请人具有海事请求权均可以申请扣 ...
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拍卖人明显不公。根据法律规定，船舶优先权、留置权、抵押权都是权利人向法院申请扣押拍卖船舶来实现。既然如此，那么当船舶优先权人、留置权人、抵押权人未申请扣押 权益。明确申请人优先受偿，可以防止其虚假债权参与分配。5、根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第88条”多份生效法律文书 ...
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的主要内容就是探讨以拍卖方式实现变价过程中的有关问题。一、人民法院对被执行人财产或其它权益进行处分的依据和特点最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的 能力进行实质性的审查和认定。在被执行人五金钱给付能力的条件下，执行的人民法院可以依据法律的有关规定，对被执行人的财产或专有权利直接行使处分权，而 ...
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一般可分为准备和实施两个阶段。在准备阶段，执行法院首先要确定拍卖机构。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十六条第一款规定 。但是，这种委托关系又不同于一般的委托。可以说执行法院是被执行人的委托人，拍卖机构在作为受托人的同时又是法院执行工作的协助人。所以，执行法院与拍卖机构 ...
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，不论是因何种原因发生的物权变动，都属于所有权变动，都应当适用该条款。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定了“拍卖 条规定时，还应当注意到“租赁物在租赁期间发生所有权变动”这一条件的适用。人民法院对被执行人财产进行查封、冻结时，如果被查封、冻结的财产上尚未设定租赁权 ...
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