1994年全国人大常委会制定了《城市房地产管理法》以及之后国务院及建设部、土地管理总局发布的各种法规和规章。这些法律出台终于攻克了全民所有体制下不动产（最 专著。1993年，梁慧星研究员成立了“中国物权法研究课题组”，并陆续发表、出版了研究成果《关于制定中国物权法的基本思路》（论文，1995年）、《 ...
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将来的《民法典》是否需要规定以及如何规定物权法基本原则的问题，以故，对物权法三项基本原则的进一步的理论探讨似有必要。 关于一物一权原则 一、概念的探究 一 则此时的抵押权仍为有效，一物一权原则不能适用。不仅如此，若是他物权人自己在土地上设定抵押，则毫无问题，此时，一物之上也是合法地存在数个物权：所有权 ...
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物权的分类与登记和物权保护等进行了探析，根本改变并重新建立了物权制度的理论基础。 以二元物权理论为指导，在《物权二元结构论》中重新阐释了所有权 债权，是基于合同产生的。最高人民法院提出过一个司法解释，叫“关于土地承包合同审理的若干意见”，就是把土地承包经营权作为合同权利。在传统的物权法中，物权是优先于 ...
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以权利为本位，以个人利益为纲常，并视个人平等和自治为终极关怀。而物权法作为私法之重要部分，无疑也更应该承载上述功能，延续大陆法系国家物权立法思想的 征收，应该提高补偿标准，同时明确公共利益的范围，否则不利于地上权人对土地的投入，阻碍土地的开发利用。 （三）关于农地使用权，1笔者赞成以农地使用权取代土地 ...
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立法工作提供了很好的模本。其中关于用益物权制度的立法引来较多的关注和争议。 20世纪以来用益物权已发展成现代物权法的重要支柱之一，在物权法 如下阐述： 1.农用地使用权 农用地使用权，是指以农业为目的而使用他人土地的权利。在我国土地资源分为国家所有和集体所有两种情形，因此我认为农用地使用权应该包括现行 ...
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轻易放弃土地房产。第二，在我国历史上，土地的买卖受到限制。如在唐令中规定，每丁男受田一顷，其中20亩为永业，80亩为口分。 中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社，2000。 [4].中国社会科学院法学研究所中国物权法课题组：关于制定中国物权法的基本思路，《法学研究》，1995年第二期。 徐远博 ...
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土壤退化、盐碱化、水土流失、土壤污染等义务。 三、关于土地承包经营权流转的规定 土地流转是指农村土地使用权进入流通领域，通过一定运作方式（承包、转包、出租、抵押 生活保障，这都将为自由流转提供了制度保障。《物权法》草案中的规定影响了土地承包经营权的流转，妨碍了土地的优化配置，客观上也为发包人干预土地 ...
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的《中国物权法草案建议稿》关于“邻地利用权”的说明中，明确指出：“考虑到在现代社会中，地役权制度仍有广泛利用的余地，例如在他人土地上下敷设管线等 ：中国政法大学出版社，2001.77. 〔11〕苏永钦。重建役权制度—以地役权的重建为中心IJ].月旦法学，（65）：2000一10.86. 〔12〕王泽 ...
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只不过从以前的单一目标向多样化发展而已。如设立所有权人用益权，自己在土地上设定用益权后让与所有权；或者为了获取担保利益（收益）而设定担保用益权等，但 物权法》，法律出版社1997年版，第253页。 〔48〕参见钱明星：《关于在我国物权法中设置居住权的几个问题》，《中国法学》2001年第5期。徐国栋的“ ...
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[摘要]物权法草案（二次审议稿）关于“土地承包经营权”的规定存在明显问题，不能适应我国经济和社会发展的需要。新的农业政策的实行，导致土地承包经营 乡统筹费、农村教育集资、行政事业性和政府性基金、集资，取消屠宰税，取消统一规定的劳动积累和义务工；调整农业税和农业特产税政策；改革村提留征收使用办法。［5 ...
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