的房产热，使有些房地产开发商在经济利益的驱动下，为达到获取更利润的目的，不惜违反诚实信用原则，破坏市场经济秩序，采取欺诈方式签订合同，恶意毁约，将 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定予以处理。该司法解释规定了买房者可以向卖房者主张的多种违约请求权。若房地产开发商就 ...
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体系，司法则是实现公平正义之保障，在形式上必需从既有的规则体系中找出具体规则适用于当下个案。因此，在西方近代法观念影响之下，法在正常情况下是不应当成为具 ，审判衙门自可依当事人之请求，准予分析。在本案中，上告人有明显的事实不遵守关于轮管的规定，屡次与被上告人等发生纠纷，直接违反了设置祀产以维持族内和平 ...
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房产律师的介绍，防范风险，避免房钱两空。北京有三大房屋类型：商品房、政策性住房以及特殊房产。商品房包括普通住房、商住两用房。政策性住房包括经济适用房、自 借名协议有效，但是这类型房屋不能落户。3、没有购买经济适用房资格借名买房，因为违反法律强制性规定，损害社会公共利益，无需当事人主张，借名买房协议会被 ...
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出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 登记在对方子女名下或双方子女名下 一般 同意的，可以确定由另一方承租或共同承租。 三、经济适用房、两限房的分割 限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。 经济适用房、 ...
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出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 登记在对方子女名下或双方子女名下 一般 同意的，可以确定由另一方承租或共同承租。 三、经济适用房、两限房的分割 限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。 经济适用房、 ...
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而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 （ 同意的，可以确定由另一方承租或共同承租。三、经济适用房、两限房的分割 限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。 经济适用房、 ...
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、尾大不掉的局面。究其原因是日常管理没有跟上。对此，日常的行政执法对小产权房的查处是最为恰当、及时、经济的手段。但是实践中，大多数小产权房在建设 说还没有触及小产权房的基本面。而且最高人民法院2009年2月9日出台了《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》，其中第十四条规定：“合同法第五十 ...
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公房包括央产房、军产房等，如果无法提供上市证明，则无法办理抵押贷款。6、小产权房小产权房占用的土地没有经过出让，因而无法获得不动产权证，即使交易，也能全款买卖，而不能抵押贷款。7、未满5年的经济适用房国家规定，经济适用房必须满5年之后，才能上市交易。8、文物保护建筑9、依法将要拆迁的 ...
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，逾期交房两年多，法院判房产商赔偿违约金36万（二十二）出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效，法院依法驳回其诉讼请求（二十三）房产证迟延办理，中介违约需 ，应受法律保护。同理，鉴于薛建红属于善意购买房屋，根据有关法律法规及相关司法解释的规定，本案第三人杨晓波不得以不同意或不知道为由对抗善意买受人薛建红 ...
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住宅局2014年和2015年房屋租赁费1218元；解除原告宾县房产住宅局与被告冯英签订的宾县廉租住房实物配租房屋租赁合同。 （三）行政处理模式。这一处理 三款规定“当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。” 从合同订立目的、合同双方当事人地位、廉租房合同 ...
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