，承包经营权的物权化当然要求物权法对承包经营权的内容、期限都作出明确规定，不能由发包人随意确定。物权法应当具体列举土地承包经营权人所享有的各项权利的内容， 继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有在承包的土地上自由耕种、自由经营的权利。只要不改变农业 ...
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农民生产积极性、发展农村生产力的同时，也产生了若干缺点：（一）农户根据承包合同取得的土地使用权，属于债权性质，法律效力较低，特别是债权属于相对权，不能 经济，在法律地位上应当是平等的，不应有高低贵贱之分，要求获得平等的法律保护。因此，要求完善保护私有财产的法律制度，特别要抛弃因所有制不同而区别对待的 ...
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经济，在法律地位上应当是平等的，不应有高低贵贱之分，要求获得平等的法律保护。因此，要求完善保护私有财产的法律制度，特别要抛弃因所有制不同而区别对待的 化，农地使用权期限50年，期满无法定事由的，即自动延长。通过土地登记实现由债权方式的承包合同关系向物权关系的平稳过渡。 （二）制定物权法的基本原则 1、 ...
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在实践中不断得到完善，重要的改进如：第一，风险抵押承包[40]，要求承包者交纳一定的抵押进来作为承包风险基金，以抵免为完成承包合同规定的承包额， 问题规定》，财政部、国家税务总局1995年颁布。[20]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，第13条。[21]参见《人民日报》（海外版） ...
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，承包经营权的物权化当然要求物权法对承包经营权的内容、期限都作出明确规定，不能由发包人随意确定。物权法应当具体列举土地承包经营权人所享有的各项权利的内容， 继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有在承包的土地上自由耕种、自由经营的权利。只要不改变农业 ...
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，承包经营权的物权化当然要求物权法对承包经营权的内容、期限都作出明确规定，不能由发包人随意确定。物权法应当具体列举土地承包经营权人所享有的各项权利的内容， 继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有在承包的土地上自由耕种、自由经营的权利。只要不改变农业 ...
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人是农村集体组织，农民是耕地的使用人，这符合永佃权的主体要求。其次，永佃权的客体与农村土地承包经营权的客体完全一致，均为耕地和草场。再者，永佃权的内容 。重建抵押权的另一项工作，就是完善抵押权的具体内容。首先，应当规定抵押权的取得。其基本方式为设定，由抵押人与抵押权人依抵押合同为之，采书面形式订立，并 ...
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的社会生活，特别是政治生活产生影响。这一方面缘于人民代表大会制度还处在一个不断完善的过程，议行合一的社会主义宪法原则的作用还没有得到充分发挥和体现， 民法通则》、《农业法》、《土地管理法》都明确规定土地承包方与发包方可以订立承包合同，约定双方权利和义务，显然与物权法定要求相违背。1999年最高人民法院 ...
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独立的物权形式。这一规定是符合中国国情的，因为承包经营权比土地使用权概念更为具体、更为特定化，承包人必须根据承包合同的具体规定来享受权利，还要承担 土地、履行其应当承担的各项承包义务[11](P637)。但现行的土地承包经营权制度存在着严重的缺陷和不足，应当予以完善；(2)农地使用权说。持这一观点的 ...
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[4]土地承包关系的确定往往是由家庭的男性户主代表家庭签订承包合同。因此农村妇女并不是承包合同的合同相对人。土地承包权对农村妇女来说是可望而不可即的。即使在 这一矛盾。在我国，财产登记制度不完善，税收制度管理不健全，夫妻共有财产的数额只有当事人知道。当离婚时，不知情的女方要求分割财产时，法院也很难判定 ...
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