的土地产权划分主体不明确，土地产权涵盖土地所有权、使用权、处置收益权、地役权等多个方面，土地产权权能残缺；其二是对于农村集体土地的收益增值无法律的界定， 有效的节约农村耕地资源，促使农村与城市资源的平衡。 另外，还可以依照小产权房占地性质的不同采取不同的措施进行规范，在制定措施方案时根据占地的不同性质 ...
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问题进行研究后，形成两种观点：多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权 的，是否属夫妻共同财产?如何分割?答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割， ...
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由当事人一方在合同订立前或订立后、履行前，预先给付对方当事人的一定数额金钱，其性质属于金钱质。定金一般分为立约定金(作为订立合同的担保)、成约定金(作为合同生效的担保 或中介从业人员的全权委托、按揭房转让时卖方对赎楼担保公司的全权委托等，而这些委托都要经过公证，公证的目的有两个：一是具有较强证明效力， ...
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天 50年=36500小时=1520天=4年 开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每 约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的 ...
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分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的 在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易： 1.中央直属机关的公房； 2.军产、院(医院)产 ...
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，并由买受人支付定金或者房价款的行为。① 1、有关商品房预售合同的性质和预售条件 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的一种买卖合同，就法律性质而言 检测机构予以检测，以该机构出具的书面鉴定意见作为处理争议的依据。这将涉及到两个问题，即费用承担的问题和鉴定机构鉴定结论的效力问题。对此，双方当事人最好 ...
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的房地产是否具有共有权人。律师应当查明房屋是否具有共有权人。二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明 。房屋面积应当记载清楚、并应当与房屋所有权证书记载的一致。（3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；按照现行《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定 ...
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的房地产是否具有共有权人。 律师应当查明房屋是否具有共有权人.二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明 。房屋面积应当记载清楚、并应当与房屋所有权证书记载的一致。（3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；按照现行《土地管理法》和《城市房地产管理法》 ...
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的重视，但是，借款合同是因支付购买房屋的房款而产生的借贷合同，该合同的性质是借贷关系，而商品房预售合同是因购买房屋而产生的买卖合同，该合同的性质是 的抵押登记手续。此外银行与房产经纪公司签订的《二手房抵押贷款合作协议》也约定该公司承诺在借款人取得卖契后两个月内办理完毕抵押登记手续。因此，法院最终判决王 ...
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说是禁止）是否有法学科学的依据呢？我们将从以下三个角度进行深入研究。（一）宅基地使用权物权性质角度下的流转理论研究宅基地使用权已被《物权法》定义为用 土地的物权和地上物的物权真正 当作两个独立而且分立的权利,许可他们各自独立地进行交易机制[18]。政府有关部门单纯地要求小产权房停工停售,并不能从根本上 ...
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