变化对合同履行的影响是客观存在的，相对于法律的变化而言，政策的变化更加不稳定。政策的变化能否认为是不可抗力，对此人们往往有不同的看法）。 不可抗力可能对合同的履行 ，在宽限期内仍未履行的，才赋予守约方解除合同的权利。 （四）、一方迟延履行债务，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 这是对（二）、（三 ...
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问题。 首先，违约金与约定损失赔偿能否并用的问题。违约金和约定损失赔偿，一般均是当事人在订立合同时，预先约定的一方违约时应向对方支付一定金钱或 、上海虹房置业有限公司与经纬置地有限公司、上海虹房置业有限公司房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：守约方基于双方当事人有关迟延违约金的约定，主张违约方承担逾期交房的 ...
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的权利。鉴于其与公认的异议权（请求人民法院确认解除合同的效力的权利）含义有悖，因此需要检验此种解释在逻辑上是否自洽、以及能否与其他制度兼容。具体言之，异议与提出 不具备行使的条件，故不发生合同解除的效力。进而还提示，即使违约方（非解约方）未提解除异议，主审法院在审查守约方关于解除的诉求时，同样不会准予 ...
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违约方在合理期限内提供不了履约保证时，另一方当事人才能解除合同，才能要求违约方承担违约责任。我国新合同法第69条虽然提到了履约担保问题，即规定合同“ 违约制度中，债权人可以直接解除合同，并要求赔偿损失。 从上述分析中可以看出，预期违约制度与不安抗辩权有明显的差别，预期违约制度对守约当事人的保护力度比 ...
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违约导致合同解除的情况下，不能免除有过错的一方支付违约金的责任，即支付违约金和解除合同是可以并用的。理由如下： 一、违约金支付主要是避免了损害赔偿计算困难及举证困难 。在许多合同纠纷中，违约方虽以解除合同及赔偿损失来承担合同责任，但却能以第三人签订合同而获得更多的经济利益，即违约成本比守约成本要低。且 ...
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当事人预期违约的理由是否合理，应根据商业标准而非法律标准。 (4)《公约》提出了守约方的停运权。《公约》在救济方式上除接受英美的中止履行权和 两者都是债务人主动的以明示方式表示不履行合同义务，而且如果在合同履行期限届至前一方违约,另一方如果没有解除合同,则主张违约的状态延续至履行期限届满时,则预期违约 ...
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远远大于合同约定的30万元违约金。我在请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价作为我的损失，由违约方予以赔偿？答：对于你所提及的问题在审判实践中比较 之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成的，可以作为守约方所遭受的损失。至于你所提及的问题，人民法院在当事人已经 ...
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当事人预期违约的理由是否合理，应根据商业标准而非法律标准。 (4)《公约》提出了守约方的停运权。《公约》在救济方式上除接受英美的中止履行权和 两者都是债务人主动的以明示方式表示不履行合同义务，而且如果在合同履行期限届至前一方违约,另一方如果没有解除合同,则主张违约的状态延续至履行期限届满时,则预期违约 ...
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、剥夺当事人行使民事权利之嫌。现实中，行使合同解除权的一方往往是已遭受或即将遭受损失，且合同目的已无法实现的守约方，其寄希望以诉讼的方式尽快解除合同， 。4、司法实践中存在因当事人法律认知误区而跳过作出解除合同的意思表示直接追究对方合同解除违约责任或要求解决解除后善后事宜的情形，在此情况下，应当由法官 ...
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比较复杂，无法简单地归入“条件”或“担保”条款。当事人违反这类条款，对方能否解除合同将取决于违约的性质及后果的严重程度。总之，英国普通法在判断是否构成根本违约 具体判定标准，从而形成了完整的根本违约制度。 三、根本违约的构成 为了在实践中更好的认定根本违约行为，有利于守约方或者法院作出准确的救济措施和 ...
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