使用权限制。例如，旧划拨土地使用权一般对应的房屋为公房，即由国家或企事业单位投资建设而分配给职工个人使用的房屋（使用人为公房承租人）。因其土地使用权不可转让， 的物，在与土地分离或利用之前属于土地的一部分，但是，在不给予土地使用权的条件下，也可以单独实现对于资源的利用。因此，资源利用权实质上是对土地上 ...
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已被列人拆迁范围；②房屋权属有争议或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理部门才会 ...
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已被列人拆迁范围；②房屋权属有争议或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理部门才会 ...
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房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人。在司法实践中，公房承租人移民后，其他亲属将户口迁至该房屋内居住，但并未变更承租人，在这种情况下房屋征收时 〔2014〕243号） 第二节补偿决定的报请1. 报请的条件房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被 ...
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系统公房等。（2）何谓“承租人”？租用公房凭证所中所载明的人即是房屋承租人，随着时间的推移，计划经济时期的公房承租人现在多已是耄耋老人。（3）何谓 的适用范围 各区、县人民政府应当结合本区、县的实际情况，规定可以选择面积标准房屋调换的条件，明确面积标准房屋调换的适用范围。 被拆迁户在2001年11月1 ...
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家庭共同生活具有必然因果联系，即夫妻中一方婚前所欠债务中的资金、财务已转化为夫妻双方婚后物质生活的条件时，一方婚前个人债务即应比照夫妻共同债务的原则 拍卖房屋，就所得价款予以分割。【热点五】公房原承租人死亡，对承租权确定产生争议的，人民法院可否受理？【上海高级人民法院民一庭意见】：不予受理。公房租赁 ...
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办理房地产抵押登记手续。抵押权自登记时设立。 抵押合同发生变更的，应当依法变更抵押登记。抵押变更合同自变更抵押登记之日起生效。 4.4.2 恶意拒绝登记的 2 房屋承租权转让与交换 1、房屋承租权转让与交换的条件 房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人的书面同意。 2、房屋承租权转让或者房屋承租权 ...
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根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。公房的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会 是存在合法的夫妻关系、有共同财产、离婚事实。（2）离婚损害赔偿的条件，是提起赔偿请求的主体必须为无过错，有过错一方实施了《婚姻法》第46条列举的四种 ...
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县房地局应当自收到拆迁房屋申请之日起30日内，对申请事项进行审核。经审核符合条件的，由区、县房地局颁发房屋拆迁许可证。 拆迁房屋申请有下列情形之一的， 受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 因其他情形引起建设单位在拆迁期限内发生变更的，均按本条规定处理。 第 ...
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确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人，并填写《购买公有住房委托书》。这表明，符合购买公房条件的人中只能有 使家庭成员之间产生产权纠纷，无法判定其他人是否有产权份额。 为此，1996年，上海高院印发了《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》中规定：按94方案购买的 ...
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