被逼无奈情形之下才做出退股决定的，且体现了对自己财产的保护权利。被告房产公司认为：其行为是其正常管理公司事项的行为，并不是为了排斥原告股东权的 为非法或非正义之举。但是，结合本案，虽然从案情分析上可轻易得出原告仅持有上海某房地产有限责任公司１６％股份的中小股东诸先生与被告--控制股东王先生关系严重破裂 ...
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值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。以一个三口之家的上海居民家庭(夫妻双方加上未成年子女)为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该 ...
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离婚房产分割中，关于法院管辖问题几则故事此次结合最近接触的几则实际案例，聊聊离婚房产分割的法院管辖问题。北京高院的规定一则：婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产 一个立案庭的故事，依然夫甲、妻乙，二位长期居住在上海并在X区办理了居住证，后因婚姻出状况，房产分割无法谈妥，遂选择诉讼。此时，问题出现了， ...
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解除买卖合同追究卖方违约责任或主张继续履行合同。 第三种情形：如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？ 根据合同法规定， 中介公司收取中介服务费的依据是提供媒介服务，促成买卖双方缔结买卖合同。 按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或 ...
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，记者经多方求证后发现，这纯粹是一则谣言。 “通知：新上海房产交易法律管理条文：根据目前上海市房产交易不断提升的状况，为了提高交易效率，降低风险及损失， 资金，从9月10日起，不允许买卖私自交易，房管局不允许受理，必须通过房产机构办理交易手续。”这则“通知”的措辞不仅像模像样，甚至还称：“如有受理必 ...
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在上海的实践中，旧区改造或者说危棚简屋对于改造对象一直有较为严格的界定标准，其中改造对象仅限于二级旧里以下房屋，即按照上海市房产管理局 .7% 98.17% 96% 96% 95.98% 94.77% （注：由于浦东塘一塘二地块是上海的第一个试点地块，因此该地块设定的通过比例为85%） 2.第二次征询 ...
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选择解除买卖合同追究卖方违约责任或主张继续履行合同。第三种情形：如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？根据合同法规定， 情形中介公司收取中介服务费的依据是提供媒介服务，促成买卖双方缔结买卖合同。按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或 ...
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.bokee.net 杨华兴 本作品受著作权法保护，作者：杨华兴。 2012-01-23 20:50 婚前买房婚后还贷的房产权利归属 杨华兴[上海杨华兴律师东方网博客（//blog.eastday.com/shlawyer_yang）] 最高人民法院《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释( ...
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其有关房屋的处理有效，判决陆先生履行离婚协议房产加名约定。陆先生不服，上诉至上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）。 法庭调查2018年1月，上海一 ，该种情形不适用我国合同法中有关赠与人有权任意撤销赠与的规定。法院判决上海一中院经审理认为，倪女士与陆先生达成的离婚协议涉及婚姻关系的解除、抚养权 ...
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为受人委托为了佣金而缔结交易和合同的代理人[张永岳.《国际房地产概述》.上海人民出版社.2004年版.第97页]。以美国的房地产经纪为例，有数据表明 投诉，制定切实可行的惩罚措施，这样也可以对买卖双方起到震慑作用，从而降低房产经纪方的交易风险。（二）微观层面 1.明确如实告知义务 房地产中介服务行业是 ...
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