依法由买卖各方承担，还是约定由买方（或卖方）一方承担，都有必要了解目前上海本地的“个人住房”购置过程中的法定的税收政策。 一、购买方税收政策 1．房产税 （含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 个人购房日期的确定，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期按照孰先原则确定。 按规定缴纳营业税的 ...
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统计显示，2005至2007年平均3年的商品房的房价收入比均大于6，深圳上海北京三城市的房价收入比超过13②，根据消费者选择理论，消费者倾向于选择在既定 不走样，又何必限制集体建设用地用于商品住宅开发，又何必担忧城镇居民到农村购房？其三，只要集体建设用地能够有序合法地进入市场，只要集体建设用地的所有权 ...
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价款50万元。2012年2月16日，薛某某按照789568元的计税价格支付交易契税23 687.04元，并将购房款50万元汇入王XX银行账户。同期，王XX将 2月27日申请对该房屋在2012年2月2日的市场价格进行评估。上海某土地房地产估价有限公司接受法院委托后，于2014年6月30日出具《房地产估价 ...
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交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较丰富 款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。六。心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少，其中一个主要原因就是由于半年来二手房房价持续上涨，造成 ...
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月12日转账至CNYXXXXXXXXXXXXX账户3,047,051.41元，余额为0元，其中47,051.41元为3,000,000元的利息。上海银行秦某卿XXXXXXXXXXXXXXX代发养老金账户记载：2017年10月6日从XXXXXXXXXXX秦某卿账户贷入8,333,598元。2017年 ...
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的当日，乙方将尾款10万元交付给甲方。甲方签署相应的收据给乙方，交易所产生的契税、印花税、交易手续费由买方承担；营业税（若有）由买方承担；个人所得税（若有 箱内。同时，孙某华申请证人凌某出庭作证，证人作证称，其系双方买卖的上海XX有限公司工作人员，2012年黄某某购买系争房屋时，房屋尚不具备过户条件， ...
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费用（比如契税、印花税、营业税、评估费等）。 【具体计算公式】 婚后夫妻已共同还贷数额（本金+利息） X 【房产当前市值（房屋购入价+已共同还贷的利息+购房时支付 月结婚。小明父母在2008年1月支付150万首付为小明购买了一套上海杨浦区房屋，总价290万，贷款140万（公积金40万，商贷100万）， ...
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年轻女孩张某，相处半年后，情投意合的两人确立了恋爱关系并开始同居生活。眼看上海房价一天天往上窜，感情稳定的两人下定决心早日共筑爱巢，憧憬着美好的 房屋市值总价340万元。房屋市值扣除银行贷款及相关购房成本后，经折算，被告张某最后主张原告支付其房屋折价款65万元及契税1.9万元的一半。松江法院经审理认为 ...
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。?? /+pbO-rW* 2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)， 。1986年颁布实施的《房产税暂行条例》，对住宅是免征房产税的，上海、重庆试点征收房产税，从法理意义上说是违反该条例的，但因为是 ...
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税”政策中，据报道有人早已想出对策。二手房交易过程中，法律规定是买方承担契税，卖方承担营业税、个人所得税，但是房产夫妻加名是免征税的。所以为了避免纳税 一个立竿见影似的连锁反应是，婚姻登记处门外已经排起了长队。公开信息显示，在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市，离婚登记人数都一度成倍增长， ...
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