，之所以以不动产为抵押权的标的，动产为质权的标的，是因为作为物权内容的公示方法，二者截然不同，不动产抵押以登记为公示方法，动产质权以占有为公示方法。法律上如此规定，乃是基于动产与不动产自然属性和社会经济的实际需要。由于我国立法师承大陆法系，如今在物权法中将动产纳入抵押物的范畴， ...
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文件。2、如果上述合同中指明的不动产抵押为俄罗斯联邦法律所不允许以及抵押合同的内容或者所附的必要文件不符合不动产权利和相关法律行为国家登记的要求， 前，现行的气垫船和海船、内河航运船舶、航天器权利登记办法继续适用。2、不动产权利和相关法律行为国家登记司法行政机构体系的建立由俄罗斯联邦主体分阶段性地考虑 ...
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原因造成，其法律后果应该是一致的，不能因为我国登记制度的不健全而对不动产抵押登记要件主义这一原则加以否定。⑵房屋抵押权正确性推定的效力。应该说登记之 的债权债务纠纷开始，而不管双方是否就债权债务有纠纷，最后确定双方之间的抵押是否有效，判决并不确定抵押权的实现方式，抵押权实现方式最终要到执行阶段才能确定 ...
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[摘要]我国担保法在抵押权制度的规定中，与肯定不动产抵押和权利抵押的同时，也肯定了动产抵押制度。动产抵押制度不仅可以追溯到古罗马法，而且在大陆 、促进经济发展以及实现“物尽其用”、“货畅其流”的现代经济理念，具有重大意义。此外，动产抵押对于个人以其动产提供债务履行的担保，也提供了一个新的途径。可以说 ...
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抵押权就不能适用善意取得制度。因此抵押权善意取得只适用于动产抵押，不适用于不动产抵押。 3、以所有权使用权不明或者有争议的财产抵，抵押权取得源自于 个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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抵押权就不能适用善意取得制度。因此抵押权善意取得只适用于动产抵押，不适用于不动产抵押。 3、以所有权使用权不明或者有争议的财产抵，抵押权取得源自于 个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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的不断深入，担保法、物权法先后实施，抵押权制度在立法层面日趋走向完善。近年来，抵押作为日常交易中经常采用的担保方式，在保障债权实现、促进社会融资方面发挥 角度来分析抵押权实现中的问题，主要是考量到不动产抵押的特殊性，即不动产抵押合同只是成立抵押权的基础，不动产抵押权是依登记方能设立。根据物权法第187 ...
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草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（草案）》关于不动产物权变动的规定，采物权变动的债权形式主义。 所谓债权形式主义，为意思主义与登记（不动产）或 ...
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代为清偿债务消灭抵押权。代位清偿制度一般来讲抵押权人通常是不选用的，当不动产抵押的债权额大幅度上升时，根据拍卖得到受偿，当债权额下降时，在代 ．杭州师范大学学报(社会科学版)，2008，(5)：68－72． [11]廖焕国．我国不动产抵押物流转的制度安排以《物权法》第191条为中心的考察[J]．法学， ...
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论上看，善意取得也须遵循这样的物权变动规则，即，只要双方当事人订立准不动产抵押合同，且符合善意取得其他构成要件，受让人就能取得抵押权，但不得对抗第 第23条的一般规定，即交付生效主义。之所以采用多元化的规范模式，主要是因为准不动产所具有的混合属性：交通工具本来属于动产，但国家出于交通管理的需要，设置了 ...
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