转移等系列行为，所谓“不得转让”应指上述系列行为的不能彻底完成，即使签订了合同，也不能办理过户转移，也不能发生所有权转移的效力，即合同履行不能 ，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。”该法第六十一条规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门 ...
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路某签订房屋买卖合同，双方对房屋的过户期间有约定但对处于按揭状态的房产解押约定不详，银行延缓解押成为不可抗力因素致使合同履行不能。2009年11月10日， 时间通知了原告路某。但就2009年10月20日是否去银行办理解押及如何办理等问题，当事人双方未达成一致意见。2009年9月24日，原告路某以被告杨 ...
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合同签订之日付200000元定金，合同签订后15日内支付700000元，余款部分于房屋登记过户到A一家三口名下以后7日之内一次性支付完毕。并在房屋中介公司见证下签订 口高高兴兴的与C到市房产交易中心申请过户登记的过程中，被告知所买卖的房屋已经被两家法院查封，不能办理过户登记时，A一家三口被这突如其来的 ...
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在二手房交易过程可能出现以下几种违约行为： 1、出卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2、买受人逾期付款或因买方原因不能办理过户手续； 3、买方或卖方单方违约解除合同的违约； 4、房屋质量问题的违约； 5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施 ...
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未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。二、受赠、 将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。根据法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有 ...
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的；（2）因为出卖人的原因，致使不能办理过户手续的；（3）因为出卖的车辆与登记不符致使无法办理过户手续的；（4）其他应当认定出卖人有 人民法院应当贯彻以人为本的原则给予充分保护；另一个方面，医疗机构作为社会公益事业，一般不具有通过人格机制来分散医疗风险的可能性。如果盲目加大医疗机构的损害赔偿责任，可能 ...
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观点认为：原告有权要求赔偿车辆的损失。 第二种观点认为：原告不能证明该车辆系其所有，车辆未过户，不得对抗善意第三人，无权主张赔偿。 笔者认为，本案原告 原告是该车的所有权人，应享有所有者的权利。 2、被告及保险公司不得以车辆未办理变更登记，不能对抗善意第三人为由进行抗辩 首先，虽然我国《物权法》第24 ...
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无法设定抵押。 我国《物权法》第187条规定，以建筑物为抵押物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。可见，我国物权立法中对于建筑物抵押的设定采取 的利用上做了明确的限制[9]，如附有违法建筑的房屋不得进行抵押登记，不能办理过户登记等等。附有违法建筑的房屋，法律属性上是部分合法、部分违法， ...
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还债，将上海市一套动迁安置房出售给了谢某，总价35万元。因政策原因，房子不能立即过户，所以双方约定由谢某先付25万元，剩下的10万元在过户时付清， ，又在2006年将房屋以46.5万元“出售”给了吴某，并签订房屋买卖合同，办理了过户手续，现在吴某正是基于产权人的身份要求谢某一家搬离房屋。庆幸的是，经过 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买受人请求判令出卖人办理过户登记手续的，人民法院应向其释明可以变更诉讼请求；买受人坚持不变更的， 限贷的问题 房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或 ...
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