个人与个人房产证抵押借款合同 -法学论文搜索

《商品房买卖合同》逐条详解

于买受人而应当承担的责任。「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当“承担全部，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《 ...

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《商品房买卖合同》（GF-2000-0171）逐条祥解

于买受人而应当承担的责任。「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当“承担全部，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《 ...

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都是借条惹的祸

，且借款的数额一般都不会很大，个人之间的借款通常都不会签订专门的借款合同。且熟人之间借款时相互之间关系非常要好，要求对方出具借条似乎会破坏朋友之间的感情见证。这样在发生纠纷后，出借方就可依据借条（借据）通过诉讼途径索要。二、房产证抵押的纠纷黄某在2006年借给朋友韦某25万元，为使黄某放心，韦 ...

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商品房买卖诉讼

，且银行要求借款人提前清偿剩余本息的行为客观上产生了解除个人购房借款合同的法律后果，在没有证据证明借款人与开发商串通骗取银行贷款的情况下，一审法院判令开发商 10月15日之前办理房地产过户手续。被告并承诺签约当日起三个月内拿到房产证，否则承担房价款20%的赔偿金。签约后，原告向被告支付了佣金12万余元 ...

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商品房买卖中的法律问题

资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。 3.购房人与银行之间的第十八条对这一问题作了明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付购房款总额 ...

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没打借条，对方不还钱怎么办？

名下，个人不办的哈。就是说，个人借钱给他人，房产抵押权法律上暂时是实现不到的。至于那些把房产证原件、购房合同原件交给你作为“抵押”的行为，统统都是心理安慰律师费和担保费是原告要最终承担的经济成本。但是，现在给您支招，如果你在借款合同里面约定了由对方支付追讨债务相关费用的，法院是支持的哈。你没有写就是 ...

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[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖购买农村土地使用权，购买农民居住用房，有利于扩大集体经济组织和村民个人增收、创收的，人民法院应当认定合同有效，并加以支持。观点二：《最高人民法院司法观点集成 ...

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民事审判实践中的法律问题（下）

人民法院应当依据合同法第52条的规定，认定这样的质押合同无效。现在回答问题：典当行与借款人签订的房地产抵押典当借款合同，违反现行法律、行政法规关于典当行不得接受合同这个关系，供方相信他有代理权就有正当理由。如果没有这种关系存在，这个人不是需方单位的供销科长，就一个普通员工，此前从未代理需方单位到 ...

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二手房卖房流程和注意事项

，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。 (2)借款合同约定，签订借款合同后与银行发放贷款期间，如遇法定贷款利率调整时，贷款帐户开立时执行联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭 ...

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骗取贷款罪无罪判例（一）

贷款2600万元一事不知情，也不同意，信用社工作人员也未找其就以公司土地证和房产证抵押贷款的股东会决议进行过核实。26.郑毅询问笔录，2016年1月6日9时40 资料及井占龙为其出具的借据一枚；科利达公司于建国信用社签订的借款合同与抵押合同，证明科利达公司提供的抵押物价值远超贷款额度；科利达公司流水一 ...

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