权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的， 侵权人)对丧失此机会给承租人带来的不利益应当予以赔偿。机会损失实际上是指一个人获取某种利益或维持某种有利地位机会的丧失而导致的损失，在此种情况下， ...
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这样可以确保你不是在租其他第三人的屋子。 3）该房屋有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而 转租人应当承担以下税费： 1）出租： 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元 ...
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债法更为圆满。 第二，能有效防止侵害他人权益行为的发生。不当得利法可以“防止一个人违背其应遵守的良心道德去获得金钱或利益”，[6]权益侵害不当得利在这方面的作用 他人授权而得以使用他人之物，自不构成不当得利。如与房屋所有人签订房屋租赁合同后占有、使用该房屋。 判断取得利益有无法律上的原因，学说上有两种 ...
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商铺转让费纠纷的类型 案例一：2008年3月17日，刘某与李某签订《房屋租赁合同》，约定由刘某承租李某所有的商铺一间，租金每年6万元，租赁期限 大，出现“天价转让费”等不合理现象。二是职业投机转让者的出现。一些房产中介或者个人恶意承租商铺，空置而不经营，只为在转租“下家”时赚取转让费差价，成为“炒铺” ...
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。案例2中,A 公司基于与 B公司依法签订的《房屋租赁合同》事实上占有涉案房屋并依法享有涉案房屋的使用权,被告人张某将酒店使用权转让给 C公司,该事实 社会发展的模式,为了实现国家和社会产业发展或公共利益目的,国家对地方、企业、个人的各类财政补贴种类繁多,其中就难免存在一定数量的资格型欺诈。在商业交往 ...
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利益，不能仅强调个人权利和自由，法律应注重对社会弱势群体的保护。在社会法学的影响下，民商立法加强了对社会弱者的保护。在租赁合同中，因房地产较动产 出租人的意思表示。基于以上分析，笔者认为，承租人的优先购买权源于与出租人订立的房屋租赁合同，在本质上应当将其认定为一种债权。从维护交易关系和经济秩序的角度 ...
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龙公司）因与被申请人海口海日晖房地产开发有限公司（以下简称海日晖公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院二审民事判决，向本院申请再审。关于泰龙公司 在明知魏迎涛盗用新滩村委会名义的情形下，将案涉200万元交付给魏迎涛个人。从当事人自述可知，鑫辉公司自始至终都认为，魏迎涛是以新滩村委会名义与之 ...
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法律规定继承死者生前个人所有的合法财产。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法，包括：（一）公民的收人；（二）公民的房屋、储蓄 仅发生承租权主体减少的问题，并不发生承租权消灭的问题。因此，当房屋租赁合同上载明的承租人死亡时，如果租 赁期限未满，出租人无权要求变更或解除原租赁合同， ...
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中优先受偿;如无未履行债务, 押金应全部返还给债务人。实践中共享单车租赁合同均有类似约定, 例如摩拜单车的押金是用户为使用单车服务所缴纳的一 的惩罚性赔偿 (第1204条) 。 德国法也存在类似规定, 立法目的与美国法相同保护房屋承租人预付的押金可被返还。《德国民法典》第551条规定:出租人必须按通知 ...
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中优先受偿;如无未履行债务, 押金应全部返还给债务人。实践中共享单车租赁合同均有类似约定, 例如摩拜单车的押金是用户为使用单车服务所缴纳的一 的惩罚性赔偿 (第1204条) 。德国法也存在类似规定, 立法目的与美国法相同保护房屋承租人预付的押金可被返还。《德国民法典》第551条规定:出租人必须按通知 ...
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