等于合同肯定履行的现实。因此不能把合同是否得到履行当作负担行为生效的必要条件。订立买卖合同是为了转让所有权，所以合同总是在前面订立，然后才有履行行为即交付；合同 开发商损害挺大。原物返还房屋也可以，但买受人使用房子使得房子变得陈旧、对房主造成的损失怎么办？像这样的法律问题，我就使用了事实合同理论。我们 ...
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中明确写出来，如果在签中介服务合同时，大多都是格式条款，又不让改，怎么办呢？其实就算是格式合同，很多中介方也会在合同中空出一点位置出来，对于空出来 自认为自已很会计算，特别注意所谓的置业投资、房子买多少年之后返还多少钱等，要记住开发商比购买方聪明，是绝不做亏本买卖的。2、如果是购买期房，而开发商要求签 ...
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内容进行约定，对交房标准、付款方式、违约责任等大量内容一般都不进行约定，所以签订了认购书并不等于完全签约买下了房子。但是，认购书中写明的内容还是有 、热辐射、磁场感应和影响整洁等。14．开发商不让签补充条款怎么办商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款的 ...
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的归责原则定为过错，虽然涉外经济合同法规定了无过错责任，但是国内的法院在审理违约纠纷时大都奉行过错责任。实际上法官裁判案件时并不要求原告证明被告有过错，而是反过来， 人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的 ...
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的归责原则定为过错，虽然涉外经济合同法规定了无过错责任，但是国内的法院在审理违约纠纷时大都奉行过错责任。实际上法官裁判案件时并不要求原告证明被告有过错，而是反过来， 人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的 ...
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发生所有权转移，所以李四未取得所有权，而李四已经把房子卖给了王五，李四与王五之间的这个买卖合同就构成合同法第五十一条所规定的无权处分 的大树枯枝摇摇欲坠，别人不敢在下面停汽车，把汽车停到收费停车场支出的停车费怎么办？这些都是“妨害行为”和“危险状态”给受害人造成的实际损害，应当许可受害人行使“消除危险 ...
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看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书 房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交 ...
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看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书 房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交 ...
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依据合同法第110条关于强制实际履行的规定，请求人民法院强制违约方订立买卖合同。如当事人请求法院强制违约方订立买卖合同（本约），法院应依据合同法第110条第（ 的内容是一致的。万一发生了不动产权属证书的记载与不动产登记簿的记载不一致怎么办呢？本条第三句规定：记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有 ...
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进行约定，对交房标准、付款方式、违约责任等大量内容一般都不进行约定，所以签订了认购书并不等于完全签约买下了房子。但是，认购书中写明的内容还是 污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。 14.开发商不让签补充条款怎么办 商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款 ...
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