二手房如何办理资金监管 -法学论文搜索

商品房开发、买卖中存在的法律问题研究

当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂。如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿 ...

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最高院：关于房屋买卖合同意见7则（2017最新整理）

是否有效？答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，未协助张某办理产权过户续 ...

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最高院：关于房屋买卖合同意见7则（2017最新整理）

，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢?答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，未协助张某办理产权过户续 ...

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北京朝阳检察院：揭低价代购型、高租低转型等买房租房6大骗局

中介掌握着大量房源，熟悉房屋买卖所需的证明文件及办理程序，并且知晓房主的具体信息和购房者的需求及资金能力，这类案件中，一些不法房产经纪人会伪造房主的涉房诈骗的又一诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主 ...

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浅论物业规约的法律效力

管理公约缔结的新业主。其法理依据在于,新业主从前手继受取得二手房时不仅取得了对二手房的物权,而且概括继受了前手作为业主的法律地位或资格。公示力和公信力,方便潜在的购房者前往查询规约内容,立法者应当要求规约在行政主管机关办理备案或登记手续。成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则,通过附条件或附 ...

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论物业规约的法律效力

管理公约缔结的新业主。其法理依据在于，新业主从前手继受取得二手房时不仅取得了对二手房的物权，而且概括继受了前手作为业主的法律地位或资格。既然示力和公信力，方便潜在的购房者前往查询规约内容，立法者应当要求规约在行政主管机关办理备案或登记手续。成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则，通过附条件或附 ...

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论物业规约的法律效力

管理公约缔结的新业主。其法理依据在于，新业主从前手继受取得二手房时不仅取得了对二手房的物权，而且概括继受了前手作为业主的法律地位或资格。既然示力和公信力，方便潜在的购房者前往查询规约内容，立法者应当要求规约在行政主管机关办理备案或登记手续。成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则，通过附条件或附 ...

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小产权房问题研究

协调一致。（3）出售给其他一般购房者。即购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关小产权房仅仅是开端，关键的问题是如何改变这种局面。短期内是加强对房地产开发非法用地进行积极有效的监管，避免新的小产权房的出现。但从长远分析， ...

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小产权房问题研究

协调一致。（3）出售给其他一般购房者。即购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关小产权房仅仅是开端，关键的问题是如何改变这种局面。短期内是加强对房地产开发非法用地进行积极有效的监管，避免新的小产权房的出现。但从长远分析， ...

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从政府与被拆迁人的矛盾看城市房屋拆迁立法的缺陷

上，都更有利于开发商而不利于被拆迁人。例如原《条例》没有补偿安置资金必须到位并实行监管的规定，许多开发商把被拆迁人哄走后，几年不能建成安置楼支持了城市建设和房地产业的发展，而其所获补偿又是购置新住宅的需要，这与“二手房”交易有着本质的不同。2005年3月22日财政部、国家税务总局发出财税（2005） ...

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