前先行解押的问题；被查封或冻结转让的，则在解除之前不得买卖。 只有充分了解房屋状况，其后履行合同才能顺利无忧。二、核实房东身份二手房交易的房东必须是 同意买方（新户主）户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予约定。四、明确违约责任严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额 ...
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和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。第七，注意房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有 等，同时要注意房屋所在楼层是否为管道层，是否为顶层，因为顶层最容易发生漏水问题。第十，注意中介公司。目前，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能 ...
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房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 4.卖家逾期不履行过户手续怎么办? 在房价迅速蹿升的特别 ，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。 8.定金问题产生争议怎么办? 二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见 ...
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厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 七、房屋落户情况很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有 等，同时要注意房屋所在楼层是否为管道层，是否为顶层，因为顶层最容易发生漏水问题。十、中介公司目前，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介 ...
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历史新高，甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买房屋需理性： 地雷一：房价高？通过逃税降低购房支出！ 徐女士系外地人，大学毕业后留京并将户口落在单位的集体户口。现在徐女士面临结婚生子的问题，而单位的集体户口无法给孩子落户，故其购买房屋的一个 ...
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抵债房的供货商、建设方签合同。由于建设方和开发商之间往往有未解决的经济纠纷，当经济问题没有解决的时候，消费者购买了这类房子，就会直接影响自己的经济利益。建议购房人直接 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算在市区北段购买一套二手房，目的就是想把孩子的户口迁到该学区，但苦于找不到好的房源，于是想通过中介 ...
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还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。▌问题七：定金问题产生争议怎么办?法律意见：二手房买卖中，定金纠纷应该 买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。▌问题九：买卖双方为了避税而订立“阴阳合同”，后来卖家主张买卖合同无效怎么办?法律意见 ...
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房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家 房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。如果在对房屋验收时，发现某些方面 ...
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要注意两点：一是在付款之前尽可能查实所购二手房的户口状态，最好要求卖方将二手房内的户口迁出;二是如果房内有户口不能及时迁出，购房者可与售房者就户口 影响不仅表现在对房屋的再次处分上，还可能表现为影响买方户口的迁入问题。因此，过户之前要求卖方提前迁出户口是必要的。对卖方而言，在出售之前，考虑户口的迁出 ...
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。 实地查看房屋质量 下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况， 的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。 迁移户口 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也 ...
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