。服务合同说认为业主与物业公司之间成立公共服务性质的物业服务合同法律关系，物业公司负有法定的一般注意义务。《物业管理条例》第四十七条将这一注意义务 能承担起小区的所有安全任务。物业公司对小区只能尽到基本的安全义务，如安排保安对小区进行连续巡逻，安置必要的小区周边监视装置，实行门卫登记制度等。除此之外， ...
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11.1一般规定11.1.1组织应遵照《建设工程安全生产管理条例》和《职业健康安全管理体系》GB/T28000标准，坚持安全第一，预防为主和防治结合的方针 的内部和外部有关组织及个人，包括建设单位和勘察设计、施工、监理、咨询服务等单位以及其他有关组织。17.2项目沟通程序和内容17.2.1组织应根据 ...
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相应的义务，这些义务甚至有时超越了市场体的义务。如社区保安义务本是公安机关的义务。⑩由于服务具有无形性和不可储藏性，体现在商品属性之外和消费同时发生， 相应的条例和法律法规。14仅在部分有立法权的省市颁布实施了地方的物业管理条例。15第四，物业合同双方法律关系的主体数量明显不相称：依据物业合同所确立的 ...
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职责应具有直接因果关系。例如，陌生客人对于社区或者写字楼门卫或者保安履行管理职责的不服，对门卫或者保安施加暴力。 二是指职工在工作时间和工作场所内由于意外 情况进行核查，并按时足额结算费用。 工伤保险定点医疗服务机构协议的性质，法律目前无明确规定。笔者认为，通过本条例第五十五条规定，可以看出应属于行政 ...
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人民共和国国务院令第379号发布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订 根据 2016年2月6日《国务院关于修改部分 部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害 ...
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职责应具有直接因果关系。例如，陌生客人对于社区或者写字楼门卫或者保安履行管理职责的不服，对门卫或者保安施加暴力。 二是指职工在工作时间和工作场所内由于意外因素 结算费用。 【西安余伟安律师】工伤保险定点医疗服务机构协议的性质，法律目前无明确规定。笔者认为，通过本条例第五十五条规定，可以看出应属于行政 ...
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还未回归中国的香港也借鉴了英国的做法，正式通过了我国香港的“社会服务令”条例，该条例在1998年被扩展适用于区域法院、高等法院的上诉法庭及高等法院 转发了公安部制定的《劳动教养试行办法》；1995年，国务院下发了《关于加强监狱管理和劳动教养工作的通知》，1990年12月公布的《全国人大常委会关于禁毒的 ...
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在开发商选择聘请专业公司进行管理的时候，律师应协助开发商起草、审核保安服务合同、保洁服务合同、设备维修服务合同等等。 第二节 物业管理公司的提前介入 2.2 的条件 国务院颁布的《物业管理条例》第十条提及了首次业主大会，但没有规定首次业主大会召开的条件，也没有规定前期物业服务合同的期限，这样开发商及其 ...
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公示，导致业主对物业公司的服务普遍不满，对物业公司所为不信任。 3、物业公司对住宅小区管理不到位，物业公司管理人员和保安极其不能尽职工作，以致在一些 ，对社会整体的和谐发展带来不良的影响。 3、住房专项资金使用困难。根据《物业管理条例》的规定，对于小区的共用部位和共用设施的维修，需要动用住房专项资金的 ...
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人民币2400元。在拆除过程中，被告人吴春生及任双秋违反《城市房屋拆迁管理条例》施工，并未采取任何安全有效的措施。2002年6月12日，被告人吴 审理查明，1992年9月21日，唐山市东矿区林西百货大楼(甲方)与东矿区劳动服务建筑公司(乙方)签订了新建和扩大营业室、库房、办公室的工程合同。原任劳动服务 ...
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