第一次买房贷款和还款方式太多，一头雾水？如果贷款，贷多长时间合适？选什么样的银行贷款？怎么贷款更省钱……别担心！今天张颖律师就来和大家 人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。举个栗子如果是等额本息，借款 100 万元，20 年还清，年利率 6.15%，月利率 0.5125%，则每月还款额（含本、 ...
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时要核实房屋本身的哪些基本情况？1、土地使用权的年限：一般的住宅的土地使用期限是70年，房子的房龄决定了剩余的土地使用权年限，对房价有影响。2、 重要义务条款都应该有明确的违约金条款约束，逾期履行义务按什么标准支付违约金，违约多长时间到什么程度，另一方有权提出解除合同等都约定清楚，可以让合同双方都了解 ...
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没有任何风险的情况下按照惯例的借款价值比率发放贷款。该公司提供保险的主要对象是住宅抵押贷款，自成立以来到1996年底，已办理了80多万笔贷款保险，在帮助 以分期付款的方式偿还贷款债务。对抵押贷款发放银行来说，信贷资产回收周期时间跨度很大，而通常银行吸收的存款其期限最长仅2-5年。资产与负债二者的期限不 ...
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还款期限的贷款，数笔贷款的诉讼时效均自合同约定的数笔贷款总的借款期限届满之日开始计算。 合同分期履行，一般是由于债务人无法一次性全部履行合同，债权人基于对 时间涉及根据具体情况进行主观判断的问题。必要的准备时间究竟多长，债权人与债务人的认识未必一致，具有不确定性。而时效起算要求必须明确。因此，以该时间 ...
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主张借款数额前后矛盾；对借款时间、地点、经办人员等细节语焉不详；各关联公司之间存在循环转账；借款流向与合同约定用途相悖；诉讼及执行中的诸多行为违背常理等。对 县支行借款17670.7万元人民币，用于偿还天安公司原所欠债务，借款期限自2011年6月28日起至2019年6月26日止。同日，乾安县支行与天安 ...
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百一十一条的规定，视为不支付利息，但借款人自愿给付利息的除外。借贷双方对借款期限内的利率有约定的，从其约定。约定的利率超过借贷行为发生时中国人民银行公布 这容易引发产权纠纷，对义务的履行也造成一定难度。（7）对被执行人财产的执行时间较长，增加了当事人的诉累。这主要体现在有不动产（如房屋、机器设备等）可 ...
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后来的持续追讨的情况看，未约定借款期限只是为了短期追讨方便。 4.借款利率约定多样，本息查清难度较大。 借贷双方多约定利息，利率标准高低不等，但普遍 借据等证据上签字的真实性或者签字与借据内容的形成时间不予认可，需要提起第三方鉴定；公告及鉴定占用时间较长，导致案件审理周期拉长。 6.案件调处及执行工作 ...
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的例外规定即为宽限期，在学理上叫“恩惠条款”。《合同法》第206条规定，对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内 ，那么，债务人的违约期间的长短则操于法官之手，审限时间长则违约期间长，审限时间短则违约时间短，此对债务人实为不公。对此有人不仅要问，贷款人不 ...
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：比如，能够出质的权利有限、出质的权利期限不长、权利质权的程序繁琐。[2] 借款人在签订借贷合同时已经将借款所购住房抵押或按揭给银行，保险公司重复采用 贷款保险，保险公司设计保险事项、费用不合理等原因，在实践中产生了诸多问题，长时间以来，保证保险在实际实施中受到抵制。我国保证保险制度的构建，缺乏立法和 ...
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当铺营业人不得将质物转质。 （三）考虑到借款人通过当铺融通资金，一般期限不长，借款数额和质物的价值也都不大，若严格要求按质权实行方法公开拍卖，既 重复转让时哪一个转让合同有效的问题，即使选择第一节和第二节的方案，受依注册时间先后规则的约束，由将转让资料在国际注册体系最先注册的受让人享有权利，也并不产生 ...
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