故投资者须接受开发商的游戏规则，当发生争议时，很难通过解除租赁合同来收回商铺。（三）委托经营法律关系 在产权商铺商业模式中，投资者和地产商均不自己 ，难以尽如人意。五、构建产权式商铺法律风险防范和权益保护机制的建议（一）制定并推行规范化的产权式商铺合同范本国内产权式商铺交易大多还是使用《商品房买卖合同 ...
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将所有人员都做到规范用工，工作量极大。所以，委托劳务派遣公司为公司使用人员实施劳务派遣，并与员工签订劳动合同则是捷径。 采取劳务派遣这种新型的用工方式 、劳务派遣的概念及特点： 劳务派遣，在人力资源管理界一般称之为人力派遣或人才租赁，其通常是指，劳动力派遣机构与派遣劳工签订派遣协议，在得到派遣劳工同意 ...
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中介公司打交道时还需要注意： 1.核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的 规定一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 合同范本最后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话，并分别签章， ...
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，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买 保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司 ...
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，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买 为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司 ...
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，把一切事情规定清楚，可以迅速提高效率。 慎重签定合同 很多企业经营者在法律合同（如租赁合同、业务合同、招聘员工的合同等）的签订上，称自己是两眼一抹黑。 一看合同是否存在风险，比如违约金的比例，仲裁或诉讼方面的相关规定等。 很多大公司的合同范本，规定了不少霸王条款，要留心提防。他说，最好制定一份自己的 ...
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过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间人身份，往往作为合同第三方。由于土房局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易方使用，因此实践中买卖双方 由买方承担。?④房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。?4．过户。? 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须 ...
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人员。这些人员主要是指以承包、租赁等方式，管理、经营国有公司、企业，或者其中的某个部门等，以承包人、租赁人的身份等，在承包、租赁合同约定的时间、权限范围内，管理、经营国有财产的人员。应当指出，受委托从事公务人员与受委派从事公务人员是有所不同的，受委托人员，不仅在被 ...
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从属关系或者共同从属关系。如母子公司之间存在着从属关系，同属一个母公司的两个子公司之间存在着共同从属关系。正是由于关联企业之间存在着这样的从属关系或者共同从属 合同纽带主要有以下六种：支配合同、盈余移转合同、盈余共享合同、部分盈余移转合同、营业租赁合同以及营业委托经营合同。在我国1993年《关联企业间 ...
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合同》，以及《中华人民共和国律师法》及其相关法律法规的规定，本律师接受紫金矿业集团股份有限公司的委托，对西藏天圆矿业资源开发有限公司（下称天圆公司 。 8.1.2 2010年8月1日天圆公司与日喀则市绿洲房地产开发有限责任公司签订了关于租用办公楼的《租赁合同》，租赁期限为2010年8月1日至2011年 ...
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