，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异，而付款的数额、方式、期限等是房屋买卖的重要因素，因此中介公司的居间 ，《居间协议》中个别条款无效，并不影响该协议中其他条款的效力，不能因此否认中介公司与张女士之间的居间合同法律关系。由此引申出第二个问题，中介公司能否向 ...
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房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房合同的当事人为解决一方或一方以上的当事人退出合作而签订的合同效力，不受原合作建房合同 以统一价格向开发商购买房屋，再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有 ...
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财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施 不宜购买。 6、购房者还应了解随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装修的详细情况。 7、估算税费负担。房屋买卖的税费规定较多、较复杂，累计 ...
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。 这是一个在实践中时常存在，但并未被人们充分认识，经常会与绝对无效合同混同的合同效力类型。 《物权法》第七十四条第一款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的 ，某家具厂也曾在类似上例建安公司所遇的一场“官司”中，吞下了“苦果”。该家具厂与某木材公司有多年的木材买卖的业务关系，家具厂曾出函专门委派其供销 ...
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物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是，既然不动产登记与合同效力之间的关系可以通过区分原则予以解决， 大学出版社2008年版，第246页；崔建远、吴光荣：《中国法语境下的合同效力：理论与实践》，《法律适用》2012年第7期，第9页。 [5] ...
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经营场所和经营条件的要求，设立公司的必要行为还包括开业准备行为，如订立土地使用权出让、转让或租赁合同，订立房屋买卖租赁合同或建设工程合同，订立办公设备 规定。总之，我国公司法法律规范没有以明确的法律责任直接规定发起人以公司名义订立的设立行为以外的合同的法律效力，难以满足司法实践的需要。 我国对于设立中 ...
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店的全部股权；该店位于某处101室，房屋所有权人为北京某房地产经纪有限公司，股权转让价合计28万元；该合同签订之日，乙方向甲方一次性支付全部转让费；该协议签订 ，维持原判。审判逻辑争议焦点与观点透析（一）有限责任公司中股权转让合同效力认定的一般原则与本案中股权转让合同的效力分析股权转让是一项较为复杂的 ...
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的债权效力的射程内，该所有权对抗不了A公司的债权。换言之，甲只有依约移转B号房屋所有权的义务，没有据此影响合同效力的权利。一言以蔽之，系争合同的 ，至少是重大过失地不知。按照合同法第151条关于买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务的规定 ...
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怠尽。13综上所述，本案中，新庄公司与银建公司订立的第二个房屋买卖合同属于无权处分合同，为未来物的买卖，其效力应认定为完全有效为宜。三、所有权 善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。15不动产发生登记错误，应通过登记的公信力或更正程序处理，不适用善意取得。所谓公信力是指若物权变动公示的权利 ...
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涉案房屋是否具有所有权或处分权不影响其与张某之间的房屋买卖合同的效力。 其次，张某和田某文之间签订的《协议书》并未违反原《合同法》第52条（现《 ，大丰港置业公司将此款如何使用并不能否定该《商品房买卖合同》的效力。一审法院认定本案所涉商品房买卖合同实际是张某为套取银行贷款，而虚构商品房买卖的事实订立的 ...
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