承租权之所以涉及到继承的问题，主要在于公房承租权是一种特殊的承租权，或者说是一种特殊的房屋使用权。该种承租权不仅租金便宜，且原则上没有期限限制（ （该承租人很有可能即为继承人中的一人），其他被继承人无权享有。可见对于公房租赁而言，拆迁发生时间不同，拆迁利益的归属对于被继承人而言可能产生完全不同的结果。 ...
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承租方给另一方解决住房的，可予准许。(五)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可以调解或判决暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用。(六)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的， ...
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公房承租是指公房所有人或管理人将国家所有或集体、企业、事业单位所有房屋交给承租人使用，承租人向出租人支付租金的法律行为。房屋的所有权属于国家或集体、企业、事业单位所有，当事人只享有使用权或者说承租权。公房承租是在特定的历史条件下出现的一种产物，是我国传统 ...
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公房租赁公房租赁，是指公房所有人或管理人将国家所有房屋或者集体所有房屋交给承租人使用，承租人向出租人支付租金的出租方式。公房租赁包括国有房屋租赁和集体所有房屋租赁。国有房屋，系由国家房产管理部门统一管理的房屋，也 ...
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。笔者个人比较倾向于公产房承租权属于一种特殊的用益物权。公产房虽有租金存在，但绝不同于私人所有权基础上的租赁权，这主要体现在租赁主体（国家与个人） 公有房屋使用权。此外，公有房屋使用权具有客观存在的交易价值：一是出租，通过市场租金与公房租金间的差额取得收益；二是房改，实际上是通过房改政策取得收益；三是 ...
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离婚时，房改房如何分割？ 房改房是指本单位将自有的公房，以货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的 没有房屋居住的，如房屋能分开使用，可划部分房屋由另一方暂住2年，暂住期间参照公房租金标准计租。 （7）如夫妻双方除该房屋外确无其他住房，又不能出自补偿给 ...
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变革，以建立起符合市场经济机制的分房体制，实现住房的商品化。住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分，在经济上和政治上都具有重要意义。从经济上来说，住房制度改革从改革公房租金制度开始，逐步变实物分房为货币分房，使住房进入消费市场，通过引导和调节消费，形成个人住房消费与 ...
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1.94 1.65 1.54 1.25 2001年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米（含 人的补偿金额为：评估价格100％，对房屋承租人的补偿按照征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋的补偿标准执行。9. 征收设有抵押权房屋的补偿标准 ...
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，一方也没有在修理修缮房屋时也没有动用夫妻共同财产，这种情况下，法院认定房屋租金归属一方所有的可能性就会大大增加。3、当事人以个人财产购买债券所得的利息，或 ，也有失公允，对此我们认为实践中，可区分下列情形处理：1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系 ...
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进行分割。 最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十条 ⑥、公产房 人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、 暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。 七、问：离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确 ...
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