》中规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业 的一小区内。2003年7月,小区业主委员会、住宅楼业主委员会与物业公司签订《物业管理委托合同》。合同签订后,物业公司按约定进行了物业服务,可艾某以其 ...
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与业主产生争端。 今年《人民法院报》登载了物业服务企业要求业主拆除防盗网而被驳回的案例，法院认为，物业服务企业无权对业主私人财产进行干涉。近期我院也受理了 条例》规定，业主公约对全体业主、非业主使用人均具有约束力。业主公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的 ...
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与业主产生争端。 今年《人民法院报》登载了物业服务企业要求业主拆除防盗网而被驳回的案例，法院认为，物业服务企业无权对业主私人财产进行干涉。近期我院也受理了 条例》规定，业主公约对全体业主、非业主使用人均具有约束力。业主公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的 ...
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性质理解为委托合同，也就不足为奇了。 但是，对照我国 《 合同法 》 对委托合同的有关规定，不难看出物业服务合同与委托合同还是有着较大区别的，主要表现在： 相对性，当事人双方互相信任，是合同成立和维持的人格基础，因此具有信任性。 业主群体把其共用部位、共用设施设备管理、安全秩序维持以及清洁、园林绿化等 ...
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。[3]有人认为，所谓规约者，乃以区分所有建筑物之合意或集会的决议所定建筑物的管理、营运的根本原则。[4]有人则认为，规约乃是全体区分所有人以书面 ，作为房屋使用人，承租人必须遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；必须按照有利生产、方便生活、团结互助 ...
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。[3]有人认为，所谓规约者，乃以区分所有建筑物之合意或集会的决议所定建筑物的管理、营运的根本原则。[4]有人则认为，规约乃是全体区分所有人以书面 ，作为房屋使用人，承租人必须遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；必须按照有利生产、方便生活、团结互助 ...
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合意。[3]有人认为,所谓规约者,乃以区分所有建筑物之合意或集会的决议 所定建筑物的管理、营运的根本原则。[4]有人则认为,规约乃是全体区分所有人以书面 房屋使用人,承租 人必须遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；必须按照有利生产、方便生活、团结 ...
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有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 罚款。 若破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状，可处一千 ...
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，有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 罚款。若破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状，可处一千 ...
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延伸而予以支持。 房地产商还习惯于在商品房销售合同中以格式条款保留具有广告利用价值的居住建筑物外墙面、屋顶使用权，并在其上架设广告从而与业主引发纠纷。依《 资金是可以用于电梯、水箱等共有部位的维修的资金，《物业管理条例》规定：专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，业主是 ...
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