官署援助、请求权有不能实行或实行有困难”为要件。不过行使时间仍有限制，即不动产应于侵夺后即时为之，动产得就地或追踪向侵夺人取回之，必要时得追至 多元化的群体性纠纷解决机制。关于群体性纠纷的诉讼制度之完善，应从两方面着手： 第一，完善现行的代表人诉讼制度，激励这一制度更多地被利用。（1）完善代表人诉讼的 ...
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该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的，人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。(执笔人：王丹)索引：《民事审判指导与参考 实现合作开发远期目标，土地实现变性前发生纠纷，不能因此否定前期签订的合作建房合同效力。合同当事人依约占有不动产的履约行为为合法占有，受物权法保护;足以对抗 ...
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物权变动标准也应符合物权法关于不动产的公示方法（登记）。由于动产的占有所具有的公信力较低，受让人不能仅仅凭借占有动产的事实中当然地相信其具有处分权。 零价格转让，此种情况即使获得了有关部门的批准，如果发生了产权纠纷，也不应当适用善意取得。问题的关键在于，如何理解合理的价格？就动产而言，善意取得的适用以 ...
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物权变动标准也应符合物权法关于不动产的公示方法（登记）。由于动产的占有所具有的公信力较低，受让人不能仅仅凭借占有动产的事实中当然地相信其具有处分权。 零价格转让，此种情况即使获得了有关部门的批准，如果发生了产权纠纷，也不应当适用善意取得。问题的关键在于，如何理解合理的价格？就动产而言，善意取得的适用以 ...
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解释，本文正是这方面的一种尝试，时合作建房纠纷的解决也提出了自己的见解。 关键词：合作建房；物权；合同 所谓合作建房是指当事人一方以土地使用权 审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： 「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999. 268-277。 ...
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内容的范畴。另外，对于水权设立、变更和终止的问题，除特别法规定外，适用民法中关于不动产物权的规定。 在我国，土地所有权属于国家或者集体所有，所以《宪法 水资源的所有权。于是，相邻地区间的水事纠纷也可以看作是相邻民事主体行使水资源所有权时发生的民事纠纷，因此，对这种地区间用水纠纷的处理应该是民事审判权的 ...
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民法通则》颁布前后，已制定了许多关于不动产转移的法律法规，确立不动产转让必须或应当登记的原则。作者认为，不动产物权变动必须登记并不当然地推出自交付时起不动产 ，有可能因各种理由而被登记机关拒绝登记的情况，如果过早地赋予受让人处分权，会危害交易安全，并可能增加纠纷的复杂性。因此，在办理完登记手续之前， ...
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制度在不动产登记制度中最大限度地防止登记权利与真实权利的不一致，充分保证了交易安全，确定公信力。关于不动产登记机构的赔偿责任，应认定为行政赔偿，以违法原则为 制度废弛，权属不明、产籍不清现象十分普遍，权属纠纷日益增多。直到改革开放以后，才逐步恢复了不动产的物权登记制度，并健全了产籍管理机构，有关登记的 ...
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交易安全的功能。善意取得制度发展至今已成为民法体系中一项重要的制度，关于善意取得制度的适用范围，在我国法学界主要有两种观点：一种观点认为善意取得制度只适用 、变更或涂销。我国当前还有两种因不动产物权外观权利和真实权利不相一致而导致不动产物权纠纷的现象存在。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或 ...
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，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 理由：关于不动产物权变动，各立法例均以登记为公示方法，但有登记生效 ，为非银行金融机构。但因缺乏相应法律规则，而致所发生的纠纷难以裁判，影响到当铺（典当行）营业的健康发展。 按照本法第二百二十条（现行担保法第六十六 ...
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