项规定故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁 补偿安置房屋的事实的情形,即通常所称的一房二卖、双重买卖或者多重买卖 ,该解释明确规定出卖人在 一房二卖 范围》,载《政治与法律》2002年第2期。 6、陈成建:《谈对商品房买卖纠纷中惩罚性赔偿责任的认同》,载《人民法院报》2003年5月30日。? 7、 ...
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案件回放 2017年1月,被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房(2017年11月满5年)以34.8612万元的价格出售给李某,李某先行支付房款 如果遇到一房二卖时,买房人应如何处理? A:一房二卖应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、 ...
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张某因做生意周转不开,将自己的拆迁安置房一房多卖,用假合同诈骗12人1100余万元。法院一审以诈骗罪判处张某无期徒刑。气愤之余,我们 ,我们应该怎么正确维护自身合法权益。 1、买受人索赔的法律依据 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具备下列情况之一,导致 ...
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赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (4)其他严重伤害夫妻感情的情形。 根据中央军委总政治部《关于双方均为现役革命军人的离婚问题应按一般离婚问题处理的函》的规定: 是赠与某一方的,属于夫妻共同财产。婚前一方所有的住房在婚后拆迁,取得的拆迁安置房,一般属于个人财产。另外,在婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者 ...
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隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第三,商品房面积过度缩水时亦可有限制适用惩罚性赔偿。根据司法解释 误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 三、其他情形下的法律适用 广告宣传资料内容不实曾引起较多的商品房买卖纠纷,但广告宣传资料不 ...
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房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。即在第三者的主持下 提起诉讼,以解决房地产纠纷。 成功案例:王某与朱某小产权房买卖纠纷案覃某与骆列某房屋买卖合同纠纷案王某与李某婚前房产拆迁后的拆迁安置房离婚分割案苏小姐 ...
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的大前提下,才能谈得到49条的适用。 我支持梁慧星先生的意见,认为商品房买卖纠纷不应适用消法。在梁先生谈的三大理由基础上,我作如下补充: 一、 房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 [6]《消费者权益保护法》第四十九条 经营者提供商品或者服务有欺诈 ...
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办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定,造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产,依据法律规定在转让时必须办理变更 给工作、小孩上学、生活等带来不便,增加其家庭支出,这些都是拆迁带来的后果,但是拆迁安置条例对此并未规定相应的补偿办法,实践中也常引起争议。 6. ...
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能否请求合同继续履行问:2010年,张某通过房屋中介,与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨,李某 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问:甲厂与乙拆迁办签订的《拆迁安置协议书 ...
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能否请求合同继续履行问:2010年,张某通过房屋中介,与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨,李某 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问:甲厂与乙拆迁办签订的《拆迁安置协议书 ...
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