以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。”《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更 》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“禁止擅自通过‘村改 ...
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，但也不宜马上收回。由于利用能力与现实利益趋使，许多划拨用地或明或暗的通过转让方式进入市场。 《城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得 、拍卖或者挂牌方式出让。2004年10月国务院国发（2004）28号文《关于深化改革严格土地管理的决定》以最高行政命令重申，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类 ...
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土地使用权转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同 、转让或者出租用于非农业建设。为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：禁止擅自通过村改居等方式 ...
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按合同约定和法律规定办理不动产登记手续。因合同一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。如出卖人不能够转移房屋所有权 转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“禁止擅自通过‘村改居’等方式 ...
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，但也不宜马上收回。由于利用能力与现实利益趋使，许多划拨用地或明或暗的通过转让方式进入市场。 《城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得 、拍卖或者挂牌方式出让。2004年10月国务院国发（2004）28号文《关于深化改革严格土地管理的决定》以最高行政命令重申，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类 ...
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管理法在征地补偿安置办法方面存在的缺陷，国务院于2004年10月21日发布了《关于深化改革严格土地管理的决定》（以下简称决定），对补偿和安置办法 社会保险参保范围，通过现行城镇社会保障体系解决其基本生活保障问题。对城市规划区外的被征地农民，凡已经建立农村社会养老保险制度、开展新型农村合作医疗制度试点和 ...
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但也不宜马上收回。由于利用能力与现实利益趋使，许多划拨用地或明或暗的通过转让方式进入市场。 《城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得 拍卖或者挂牌方式出让。”2004年10月国务院国发（2004）28号文《关于深化改革严格土地管理的决定》以最高行政命令重申，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类 ...
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集体经济组织成员无权取得或变相取得。城镇居民购买农村私有房屋的合同违反我国现行土地管理法律、法规、政策的上述规定，应当认定无效。【相关规定】国务院办公厅《 恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者；符合土地利用总体规定的，必须依法重新办理用地手续。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第二条第（十）项 ...
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局部的利益需要，宅基地使用权制度事关我国九亿农民生存之本，因此每一项细微的突破都必须慎之又慎，如果在条件尚未成熟时对宅基地使用权贸然开禁，不但会损及 向城市居民出售。2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。上述规定均应 ...
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社会保险参保范围，通过现行城镇社会保障体系解决其基本生活保障问题。对城市规划区外的被征地农民，凡已经建立农村社会养老保险制度、开展新型农村合作医疗制度试点 ，在新形势下我们必须对征收土地补偿方式进行新的探索。2004年10月21日国务院发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部2004年11 ...
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