应提示委托人在买卖合同中约定办理过户的时间及违约责任，并告知在房地产行政管理机关受理后、房产证取得之前出卖的房屋仍有被查封的可能，如在此期间被查封 并及时提示委托人。7.4关于住房公积金贷款额和期限，律师可提供参考方案，但不能替委托人决策。7.5若委托人购买非居住房屋，律师应提示只能申请银行商业贷款， ...
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7）房产证 （8）政府房屋主管档案机构出具的房屋预售证明、登记证明 证据取得方式：到住房和城乡建设委员会档案部门查询，银行调取。对方当事人的银行资料需要申请法院 一、解除同居关系、析产案件 现在这类案件比较多，因为有很多人根本不办理结婚登记，后面又出现了问题要分开，有财产、孩子怎么办？律师要把握两点： ...
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人有权向人民法院提出诉讼请求和事实、理由，成为当事人；无独立请求权的第三人，可以申请或者由人民法院通知参加诉讼。 66．在诉讼中，无独立请求权的 执行。 292．人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、山林所有权证、专利证书、商标证书、车辆执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百三十条 ...
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，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的社会环境而言，对中国的大多数人来说，抵押物或其他各类有关民事权利 在于如何保障其充分行使行政权力及方便管理。卞昌久：《关于审理担保纠纷案件如何适用法律的调查报告》，载《中国法学》，1997年第4期。张理： ...
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物权法》、《侵权责任法》，立法机关向全国人大所作的立法说明的报告中，都非常高调地提到了立法所坚持的各项政治原则，但是没有一次提到立法应该遵守的法律技术 ，乙也于同年6月1日交付房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出合同未登记，主张原协议无效。类似的案件， ...
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房地产经济有限公司，北京鸿浩家业房地产经济有限公司已支付大部分购房款，周围以房产证丢失需补办为由，拖延办理过户登记手续。在此期间则与齐丹达成离婚调解，将该 我市高级人民法院于2002年12月23日出台的《关于办理申诉、申请再审案件的规定》第10条规定：民事、行政案件的案外人，认为生效裁判、调解直接侵害 ...
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可以长时间被置于虚无状态，无疑使相对人主动履行具体行政行为失去了制度激励。不难看出，行政诉讼法关于行政机关申请强制执行的程序制度规定，与该法四十四条关于具体 的证据，行政相对人发现其他相对人依行政机关的具体行政行为处分其财产（如某乙根据房管局发放的房产证占有本属某甲的房屋）也可以推断为知道。此外，知道 ...
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可以长时间被置于虚无状态，无疑使相对人主动履行具体行政行为失去了制度激励。不难看出，行政诉讼法关于行政机关申请强制执行的程序制度规定，与该法四十四条关于具体 的证据，行政相对人发现其他相对人依行政机关的具体行政行为处分其财产（如某乙根据房管局发放的房产证占有本属某甲的房屋）也可以推断为知道。此外，知道 ...
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印发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,明确提出了保障性安居工程建设目标，但到目前为止，保障性住房的保障力度还远远不够，住建部齐副部长的报告中反映： 也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用权证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权 ...
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。但1984年8月国务院批转农业银行《关于改革信用社管理体制的报告》，建立了县级信用联社，调整农业银行与信用合作社的关系，改变了农村信用社既是集体金融组织 的财产抵押。抵押财产是否充足是决定银行贷款的主要条件。农户所拥有的住宅，由于不能办理房产证，导致不能作为抵押品；农产品、农业生产资料等财产由于价值 ...
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