城镇居民在农村购置宅基地。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调不允许城镇居民购买小产权房，并严格禁止在农民集体所有的 教授也曾讲过，禁止城市居民购买农村房屋其实只是权宜之计，原因在于防止农村居民卖房后无处居住，造成社会不稳定问题。 “小产权房”赢得了一些舆论的同情 ...
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村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。小产权楼盘大多由村、镇自己开发，不存在土地出让金、土地征用 今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。徐绍史补充说。国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买小产权房的风险，但仍难以遏制 ...
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小产权的网友，也是抱着博彩的心理~哪网友的观点是有理的?到底应不应该买小产权房?关于这个一直困扰着购房者的问题，今天一起来讨论一下：什么是小产权房 某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。案例二城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿?分 析小 ...
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然而,尽管购买小产权房面临巨大风险,如没有房产证,一旦“小产权房”被拆除,购房者不会得到拆迁安置补偿;房屋质量无人监督,存在安全隐患以及配套设施不完善等等问题,但仍然 房多年热销。那么,是谁在背后推动着这块市场不断膨胀?二、小产权房为何热销在小产权房受到市场热切关注的背后,其实是城区的高房价和住房保障 ...
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，法律不支持、不允许城镇户口的居民建造和购买小产权房，起始于1999年元旦。 1999年5月6日制定的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国 年元旦之前依法、按政策规定审批建造或购置的小产权房变大产权房的救济性处置措施，不宜设定为对历史遗留问题的短期性一次性解决办法，而应当作为一种 ...
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上的小产权房更多地是历史原因造成的存量住房，而且能够购买这些小产权房的主体是有限的，从整个规模上来看也不是在社会实践中人们通常理解的小产权房 西方发达国家、地区的土地发展权理论，试图将这一理论适用于中国农村土地，解决目前小产权房的问题。所谓土地发展权是因限制土地发展而形成的，若无限制，则无土地发展权一 ...
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路234号东方雅苑三栋304室房产是双方婚姻关系存续期间所购买，因该房产是小产权房，仅有合作建房合同，故本院确定该合作建房合同项下 套小产权房，判决使用权按套数分配（2015）深中法民终字第4665号裁判要旨：关于深圳市罗湖区****202号房屋、深圳市罗湖区****606室、604室房屋的分割问题。 ...
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本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房产权区分国家发产权证的叫“大产权房” 产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(四)监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位， ...
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房屋，只能另找门路。由于农村房屋便宜，于是很多城镇居民购买，这就是小产权房产生的原因。 二、小产权房带来的主要问题分析 1、农民基本生活保障问题 的一个最为重要的原因。不久前建设部发布的《关于购买新建商品房的风险提示》也再次强调：在农民集体所有的土地上建设的房屋，未经规划，未缴纳土地出让金等费用向 ...
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法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制小产权房屋交易，法院判决如何达到社会效果和法律效果的统一，这些问题无不对立法者和司法者提出严峻的挑战。 一、 违章建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 二、小产权房屋转让合同的效力认定 关于小产权房屋转让合同的效力，目前理论界和实践中大体有两种声音， ...
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