。这实际上就是要求真正的权利人提示登记簿错误记载的权利人抓紧时间转让、抵押房屋，以使真正的权利人无法取回房屋的所有权。至于折中说所言的以更正登记被拒绝作为前提，在 支出的费用，如律师费等，还包括由此丧失的可得利益，如权利人本可高价出售房屋，但异议登记失效时房价已大幅下跌造成的损失。在此情况下，没有必要 ...
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是房屋买卖还是借贷关系。 审理此类案件，法院之所以需严格审查，是因为该类型民间借贷以房屋作为抵押，是一种变相的流质条款。借款人向债权人借钱时，约定房屋交易 在协议时间内全部退还乙方的购房款，2014年1月13日签订的房屋买卖协议继续生效，甲方出售的房屋立即交付给乙方；4、2015年1月30日前甲方如能 ...
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。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后 。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿 ...
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村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。 但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变 法律并未禁止。根据“地随房走”的原则，在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，属于农村集体经济所有，法律 ...
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已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；（5）房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；（6）已购公有住房或经济适用房上市出 、维修基金等相关费用的负担。5、权利瑕疵担保条款。购买人可以要求出卖人对所出售的房屋无权利瑕疵做出担保，以尽最大努力维护自身的权利。6、关于房屋其他瑕疵 ...
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农村信用社远远难以满足农村经济发展的资金需求。而且在银行业审慎经营的原则要求下，抵押贷款是一种通行的资金融通方式。现实情况是，经济资源严重缺乏的农村居民 合法拥有的财产，而非自己拥有的集体经济组织成员权。房屋的购买者并不会因为成为房屋的产权人而加入集体经济组织，出售了房屋的农村居民也不会因为丧失了房屋 ...
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提供虚假商品房预售许可证明； （2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房系系拆迁补偿安置房屋 造成的损坏或者故障，则承租人须承担维修责任或者维修费用。 （9）若是经营性房屋租赁，审查是否投保公众责任险或者第三者责任险。 5.3.4 不定期租赁 不定期租赁的 ...
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《房屋买卖合同》被认定部分无效、部分解除后，物资股份公司和物资集团公司作为出售房屋一方应返还万国公司已经交付的购房款，万国公司作为购房方应返还已经实际占有的房屋 ，契据登记是指登记机关依据当事人订立合同所载明的内容进行登记，值此产生抵押效力的制度，我国未承认亦未采用契据登记制度，而实行不动产登记、发证 ...
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许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置 原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。 第四章 商品房抵押 第一节 一般规定 4-1-1 目的和依据 为依法维护债权人、债务人和担保人的合法 ...
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与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行 抵押管理办法》第26条和第28条的规定，抵押权人委托有关机构出售或者拍卖抵押房地产时，应书面通知共有人和承租人，共有人和承租人依法享有优先购买权； ...
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