取得车位的权利。 二、车位是专有还是共有，以什么为依据？ 从物权法的规定看，住宅区中的车位有“专有”与“共有”两种不同的权属。专有的车位，建设 内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院 ...
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使用权，设备的所有权已经转让给租赁公司去了。因此，合同法第二百四十二条规定：出租人享有租赁物的所有权。须注意的是，虽然所有权归了租赁公司，但租赁公司并不是 ，请你出示地方政府的征用文件，行不行？须知这是战争环境、部队调动，哪里有什么征用文件？你看在1998年长江流域的大洪水，大堤溃决之后，抢险的部队和 ...
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第1项第3目的规定，承租人可以将租赁物转租第三方，但频经出租人同意，擅自转租的，出租人可以解除合同。鼓原判决以上诉人擅自转租为由而支持被上诉人要求解除 ，但从关注民生的角度来看，这就有可能成为一些法官推卸责任而另一些人玩弄法律游戏的借口-“法律就是这样，我有什么办法！”尽管“依法裁判”是依法治国的题中 ...
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“民事关系”限定为“债权债务关系”时，“终止债权债务关系的协定”与“设立债权债务关系的协定”有什么不同？“变更债权债务关系的协定”在多大范围内、多大程度上具有区别 之间的关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但在法律上，出租人应将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当支付租金（合同法第212条）则 ...
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的情况下，抵押人承担什么责任？这个问题的答案，在物权法第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定 权要求其腾退房屋。 须特别注意，租赁合同关系因解除或者终止而消灭后，原出租人要求原承租人腾退房屋，存在合同法上的请求权与物权法上的请求权的竞合，可以 ...
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。不知此处所谓物权的优先效力是指什么？如果是指物权人基于其物权请求物的返还，这不是在说原物返还仍然属于物上请求权吗？这不是在否定自己的观点吗？ 主体违反法定义务或约定义务而应承担的法律后果[2]的观点，它不属于民事责任的范畴。其归属从出租人的方面观察，它属于行使债权㈥；从承租人方面描述，则是返还租赁物 ...
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基本原则？农民自己会怎么想？农民同意不同意？种什么草、栽什么树，属于农民的生产经营自主权，我们有什么必要予以干涉？这种用不同的承包经营权期限去折腾农民 使用权，设备的所有权已经转让给了租赁公司。因此，合同法第二百四十二条规定：出租人享有租赁物的所有权。须注意的是，虽然所有权归了租赁公司，但租赁公司并不 ...
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。不知此处所谓“物权的优先效力”是指什么？如果是指物权人基于其物权请求物的返还，这不是在说原物返还仍然属于物上请求权吗？这不是在否定自己的观点吗？ 违反法定义务或约定义务而应承担的法律后果”[2]的观点，它不属于民事责任的范畴。其归属从出租人的方面观察，它属于行使债权㈥；从承租人方面描述，则是返还租赁 ...
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、房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？ 答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 租赁房屋被卖，租房人有权继续居住,即买卖不破租赁。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 答：房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的， ...
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房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？ 为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 ...
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