上的权利也无法变为现实。对于财力有限的房地产商因拿不出钱办妥一切必要的手续，他们往往铤而走险，先卖房，算计着收回大笔购房款后，再到有关部门补交款项， 需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28．购房如何交契税契税是指房屋所有权发生变更时， ...
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） 2.2.1 签订认购（预订）协议的前提条件 签订认购协议的前提条件是开发商已办妥立项、规划、报建审批手续。 特别提示：上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购 7.5 二手房买卖中发生或者应交纳的税费 （1）契税：买受人承担，1.5%； （2）合同印花税：买卖双方各承担0.05%； （3）权证印花税 ...
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否则不予办理入住手续。 开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权 ％）时，双方按房价结算，当实际误差超过某个百分比时，买家有权终止协议，可以退房。在签定购房合同时，应明确约定超过面积的含义，以防止双方在 ...
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后，能否拿到房产证，该居屋所在的搂盘大证是否办好；二、在办理过户前，要去房产交易局查询该房屋是否存在一房多按揭的情形。建议买房者最好去实地查看该房屋 合同时，消费者一定要把协议内容看细致。你认为条款不清，有权要求修改或补充。同时，要明确双方责，权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为 ...
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以下简称建行温州分行）。 被告：浙江省温州市鹿城区房地产开发总公司（以下简称鹿城房开公司）。 被告：潘洋。 简要事实： 2003年12月30日，潘洋 开发商阶段性担保的保证期间限于购房人抵押贷款合同生效至房屋竣工办理产权登记和他项权证时止，在商品房竣工交付购房人办理产权证后，开发商的连带责任保证即终止 ...
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月10日，昌达公司出具了昌达雅华香榭Ａ栋（雅景居）704房销售不动产专用发票，房款总额为234658元。2007年1月23日起至2007年2 时效，不予保护；之后一直到2007年2月16日昌达公司为甘强办妥房屋权证为止的违约金28135．4元（222925×601×0．00021﹦28135．4元）则 ...
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钱而向朋友丙借款5万元为其弟置办婚事，丙提出甲必须提供担保。甲欲以此房抵押予丙。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行） 的抵押登记工作要按照法律和法规及时到有关部门办好按揭贷款房屋的抵押登记手续和其他手续及交纳有关费用，领取他项权证，这是在今后发生纠纷时的法律见证和 ...
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商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 23问：解困房 证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。 123问：他项权证 答：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利 ...
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商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 23问：解困房 证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。 123问：他项权证 答：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利 ...
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、现金流量表、利润及利润分配表、土地评估报告、房屋他项权证,涉案2600万元流动资金贷款的相关书证，其中"受托支付提款申请书"载明科利达公司"申请以贷款人受托支付方式 。之后，将科利达公司厂房和车间的9本房证和5万平左右的土地证拿到通辽市土地局办理土地抵押手续，办完相关手续后，科区联社审贷会议通过了井 ...
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