办理房屋过户委托书需要什么手续 -法学论文搜索

购房注意（建议）事项

合同，并追究对方违约责任及损失。5、一般情况下购买方损失包括已经支付的中介费、房屋的差价损失等。买方可以委托律师通过诉讼途径弥补因卖方违约所受的损失，而过户，因为如果没办理过户手续，房子的产权就没有发生改变。过户，一般都需要卖方的配合，最好的情况就是中介拥有卖方经过公证的委托卖房的委托书，这样就不用 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

。后者是为使商品房买卖合同发生物权效力的过户登记、办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

。后者是为使商品房买卖合同发生物权效力的过户登记、办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商 ...

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我国民法对“以手护手”原则的新发展

共同签名。那么如果我的老婆在国外，我是否可以代理卖房？当然可以，要有授权，授权委托书要公证！第二种情形是甲买的房子，但基于某种不足与外人道的原因，登记在亲戚朋友乙将房子卖给了丙，9月1日办理了过户手续。但几个月后，甲、乙之间的合同又被宣告无效，甲能否从丙手中追回房屋？不能！因为丙可主张善意取得。几 ...

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动迁房买卖注意事项

卖房人取得两证后，要立即催促办理过户手续，否则有可能面临一房两卖或另行抵押的风险。4、要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家公证处已不予办理，但这并不代表此类合同不合法在动迁房买卖的过程中有很多细节，不同 ...

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购买二手房安全手册十二条

有影响的，应在购房时确认，尤其是购买婚房，更应核实清楚。六、房屋周边的情况要调查什么？购房是了为居住，而环境是影响居住的重要因素，所以千万不能只看。交房、过户：何时交房、收房，何时各自提供过户需要的文件到交易中心办理过户手续，这些内容都很重要，双方应该在合同中明确。违约责任：在合同中明确相应违约行为 ...

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论我国民法应当采纳物权行为理论

，卖方已交房由买方占有，买方已支付价金，所订立书面合同成立有效，但仍然要补办房屋产权过户登记。为什么呢？因为买卖合同有效，不等于买方获得了房屋的登记合同无效，无效合同不该履行，因此当事人不能依据一个无效合同要求对方协助办理登记手续。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律制度中的物权变动的公示 ...

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二手房交易要避开哪些“埋伏”？

，再如新政出台后不具备购买资格的，买家提出解除合同，法院一般予以支持，同时不需要承担赔偿责任；除此之外，以连环套中一个合同不能履行为由，不予履行另一合同的，。同日，陈老太与万女士签订委托书，授权万女士有权代其办理涉案房屋的抵押及出售等相关事宜。随后万女士办理了房屋抵押公证手续。2014年4月1日，因 ...

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你如何避买“风险房”

再如新政出台后不具备购买资格的，买家提出解除合同，法院一般予以支持，同时不需要承担赔偿责任；除此之外，以连环套中一个合同不能履行为由，不予履行另一合同的，。同日，陈老太与万女士签订委托书，授权万女士有权代其办理涉案房屋的抵押及出售等相关事宜。随后万女士办理了房屋抵押公证手续。 2014年4月1日，因 ...

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二手房交易要避开哪些“埋伏”？

再如新政出台后不具备购买资格的，买家提出解除合同，法院一般予以支持，同时不需要承担赔偿责任；除此之外，以连环套中一个合同不能履行为由，不予履行另一合同的，。同日，陈老太与万女士签订委托书，授权万女士有权代其办理涉案房屋的抵押及出售等相关事宜。随后万女士办理了房屋抵押公证手续。 2014年4月1日，因 ...

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