日起生效”，何谓“实际交付”，在2004年4月7日中午12时之前原被告双方完成了定金的交付，被告手中已经持有了银行汇票，直到2004年4月12 日，被告才向 收取了定金的情况下，原告按照合同的约定和我国民事法律的规定主张双倍返还定金，于法有据，应该得到法律的保护。 本案的被告B公司实际上在本案中是属于 ...
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但不得超过主合同标的额的20％”。《担保法解释》第121条规定，“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”5、定金 做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人 ...
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4000无，要么主张约定赔偿损失9000元，选择了约定赔偿损失就不能再主张双倍返还定金；第三种意见认为，乙可以主张约定赔偿损失9000元，如果再主张 关系和公平合理的角度考虑所做出的规定。 结论：从约定赔偿损失性质分析，看定金与约定赔偿损失的适用，运用公平合理原则，考虑双方当事人的利益权衡关系，本案的 ...
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也仅仅是收回房地产公司退回的订金，既得不到房屋，也不能要求房地产公司双倍返还定金；有的开发商在认购书中明确该款项为订金，但其出具给购房者的收据 、意向书、预订合同时，应认真考虑签署正式商品房买卖合同的可能性，正确选择适用订金还是定金，最大限度地维护自己的合法权益，从而避免掉入开发商故意混淆的订金或定金 ...
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一定数额的金钱，其目的在于证明合同成立和担保合同债券的实现。债务人在履行债务之后，定金应当抵作价款或被收回。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等 的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列 ...
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：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%. 二、购房时应注意定金与订金的区别 近年来出现的一种购房诚意金(订金)，一些地方在房产交易实践中 具有明显的担保性质。所以针对你的情况：如果按照合同注明的“定金”，对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”，在审判实践中一般被视为预付款，即使 ...
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回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。2、订金订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有 它不是一个法律概念，意向金的支付至少买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为给 ...
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回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。2、订金订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有 它不是一个法律概念，意向金的支付至少买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为给 ...
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违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签 关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求 ...
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。给付定金的一方不履行约定的义务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金；《合同法》第115条规定当事人可以依照〈中华人民 的解释》第4条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照 ...
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