据统计，截止到2001年底整个韩国使用传贳权的事例为4039514件，不但比房屋租赁或其他利用形态计2113243件多，更是占全国居住形态的28℅以上。[22][22]这 过长，缩短为20年较为适宜，但如此以来将与我国《合同法》上规定的租赁权的最长期限等同，不利于突出典权的物权属性。 第六，对于私卖的 ...
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与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人就得搬走”如果房屋租赁期限不满，这种看法这是不对的。无论在哪个国家，几乎都存在“买卖不破租赁”的 。由于在本案起诉前，甲尚未取得房地产证，根据《中华人民共和国合同法》51条的规定，甲出卖涉案房产的行为无效。5、为了防止妙卖期房，限制房价涨幅，当地 ...
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公示方式的不同而导致的不同等。既然如此，那些所谓的非典型担保如合同法中规定的所有权保留、融资租赁以及保理等，以及现有法律制度中没有规定的担保物权类型如让与 就是以租赁之名，行租买之实，如租赁合同约定的租赁期限通常等于或接近租赁物的使用寿命，且在租赁合同中约定租赁到期，承租人可以以名义价格购买租赁物， ...
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房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。，此处的登记 [8] 曹守晔等：《关于适用合同法若干问题的解释（一）的理解和适用》，《人民司法》2000年第3期。 [9] 胡长清：《中国民法总论》，中国 ...
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“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”，此处的登记 。[8]曹守晔等：《关于适用合同法若干问题的解释（一）的理解和适用》，《人民司法》2000年第3期。[9]胡长清：《中国民法总论》，中国 ...
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在解释上可以考虑援引诚实信用原则，并类推适用《合同法》第75条第2句为债权人撤销权规定的5年最长除斥期间，认定在共同共有财产分割完毕5年 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条的规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第 ...
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续期间。例如，根据我国现有法律的规定，租赁合同的最长期限为20年，而土地使用权的最长期限可达70年，最短期间也为40年。在使用费问题上 ：中国政法大学出版社，2000.148-150。 [4]王利明，房绍坤，王轶。合同法[M].北京：中国人民大学出版社，2002.386。 [5]刘得宽。民法诸问题与新 ...
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合同法草案，第九届全国人大第一次会议于1999年3月15日通过统一合同法。 [4]民法起草工作小组的9位成员是：中国政法大学民法教授江平；中国社会 中国物权法的基本思路》，《法学研究》1995年第2期。 [27]典权的最长期限，中国台湾地区民法典规定为30年，韩国民法典规定为10年。 [28]海商法 ...
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？对此不无疑问。 三是合同解除前合理通知期限的对抗权。合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。最高人民法院的有关司法解释则直接 破产清算期间，只要不影响清算的进行，应当视情况让承租人继续承租一段时间，最长可至破产财产变现之前。这也是破产程序中对租赁权的必要保护。 ２． ...
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”？对此不无疑问。三是合同解除前合理通知期限的对抗权。合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。最高人民法院的有关司法解释则直接 破产清算期间，只要不影响清算的进行，应当视情况让承租人继续承租一段时间，最长可至破产财产变现之前。这也是破产程序中对租赁权的必要保护。2.对 ...
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