月17日取得该房屋的房屋所有权证。然而，某公司向我交付的房屋存在严重的质量问题，该房屋主卫生间管道漏水，并因此造成楼下X1号房屋卫生间大面积渗水。发现 工期表的真实性无法确认，但未提供相应证据证明。上述事实，有双方当事人陈述、商品房预售合同、房屋租赁合同、钱款交付书、中介费发票、供暖费发票、物业费发票 ...
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苑倒楼赔偿工作至此尘埃落定。二、对于浙江奉化居民房倒塌事件的维权建议商品房质量对于每位居民来说都至关重要，它不仅关系着居住的舒适度也关系着我们个人 “逼迫”消费者妥协。如果双方协商不能达成一致意见，消费者可以针对开发商不予解决的问题向法院进行起诉。2、聘请专业的房产维权律师进行诉讼和赔偿协商如前所述， ...
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严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿 实际情况予以裁决。（三）擅自变更房屋设计违背合同的规定开发商与购房者签定的商品房预售合同中，一般都会对房屋的设计作出约定。在实际建造房屋的过程中， ...
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不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当 保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商 ...
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不符合法律、国家或行业有关技术标准及合同约定的质量标准。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做出明确规定，其中第十二条规定 ，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ” 第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当 保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住使用这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微 ...
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渗透水质量问题影响了购房人对房屋的使用，人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失上海浦卫房地产开发有限公司与田万青、张凤英商品房预售合同纠纷案本案要旨：因房屋存在渗漏水质量问题影响了购房人对房屋的使用，出卖人应就房屋使用功能受损期间的无法正常使用所 ...
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原理，对房地产开发商在此类案件中是否应当承担民事责任及承担何种民事责任的问题进行探讨，并提出自己的结论性意见和建议。 关键词：交通噪声污染 房地产开发 民事 这一主张依据的正是前述的室内允许噪声级。室内允许噪声级超标则意味着商品房存在质量问题。一审判决似乎也持同样观点。因此，室内允许噪声级是否属于建筑 ...
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企业应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金 2.10.1 首期 而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 4.3.8 抵押商品房的保险 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费 ...
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开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。 4.4房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方 如委托人要求全面查验，建议同时委托监理公司进行验房，律师起固化证据、提供问题解决方案的作用。 第16条 实地查验房屋可参照以下标准： 15.1 GBJ7 建筑 ...
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