消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度对 （二） 欺诈情形的适用《解释》第9条指出：商品房出售方签订购销合同后， 如具备以下情形， 造成合同条款无法正常履行者， 购买方有权要求出售方返还其 ...
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供应合同纠纷”的案由，反映了案件的名称，却未反映案件的实质。“案件的类型”包括哪些内容，其内涵又不明确，由此造成有“房屋拆迁”、“房屋典当”、“商品房预售 ，而被告辩称货物质量有问题，则案由不应是购销合同货款纠纷或购销合同质量纠纷，而应只是购销合同纠纷。③民事责任不是案由。“返还财产”、“排除妨碍”等 ...
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导读：实践中，因房屋面积出现误差而引起房屋买卖纠纷只是买房会遇到的纠纷之一，但它却是购房者最不愿意看到的购房问题之一。对于这种情况，作为购房者 承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是 ...
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拾到者送来给予重奖的广告为要约。最近，最高人民法院出了一个司法解释，商品房广告的内容对合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个 怕影响企业的业务。二为忽视法定的申请执行期限，失去追偿债务的权利。一般的购销合同纠纷诉讼期限为2年， 但追偿租金、身体受损、交通事故索赔、被保管物体遗失 ...
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，这类案件应不予受理。另一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人有权对发包人 年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 9.当事人双方签订的商品房购销合同真实意思是建立借款关系时，其仅作为债务履行的一种非典型担保方式， ...
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其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并转让。《商品房购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的使用权转移给购房者 《物权法教程》，中国人民大学出版社2007年版，第376页以下。 [25]大多数绿地纠纷中，开发商均有此观念。 [26]参见陈华彬：《建筑物区分所有权研究》， ...
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其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并转让。《商品房购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的使用权转移给购房者 《物权法教程》，中国人民大学出版社2007年版，第376页以下。 [25]大多数绿地纠纷中，开发商均有此观念。 [26]参见陈华彬：《建筑物区分所有权研究》， ...
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也早已形成了“物权变动只有经过交付或登记才能发生效力”的共识。16同时，现实的商品房购销实践更为物权行为理论提供了反证。以北京市为例，目前个人购买新建商品房 没有一例是在办完产权过户手续后发生的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产 ...
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元及代收代缴契税12000元，合计支付42万元。然而原告交清上述款项后，被告却迟迟不与原告签订商品房购销合同，原告无奈到房管局查询，才得知自己购买的商品房 据该案承办法官介绍，开发商一房二卖属欺诈行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，该案中被告某 ...
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、商品房面积不符怎么办根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出 价款由出卖人双倍返还买受人。二、怎么处理商品房面积不符的情况通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3 ...
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