的受理案件中呈逐年上升的趋势，而且往往如果某一商场的众多承租户在租赁合同到期时要求续签原租赁合同被出租户整体拒绝的话，很容易导致集团诉讼纠纷，给 合同的约定严格履行了所要求的条件，可以适用优先承租权。其他的情况人民法院在审理租赁纠纷案件时不宜适用优先承租权。在现有情况下，承租人优先承租权利的保护更多的 ...
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、《中华人民共和国民法通则》第106条第1款之规定，判决解除租赁合同。服装批发商场的154位摊主不服，随即向当地中级法院上诉，同时向当地人大 价值和现实意义的。从一个正常人（arationalperson）的角度来看，绝大多数人都对商场的154位摊主表示同情（这也是为什么该案在当地造成的反响如此强烈的 ...
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开发商或者经营管理公司整体返租经营，并对外统一规划成小商品城、数码电子城等大型商场。这种商业地产开发模式往往带有每年8%甚至10%的租金承诺，商铺业主往往受到高 产权证书，开发商在返租合同履行期间将商场整体租赁给经营管理公司，并签订了超出原返租合同期限的租赁合同，导致返租合同到期后，业主无法收回商铺， ...
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情况下，交通运输管理部门依法不得越俎代庖。 关于超市免费接送车 在一些大城市，部分大型商场超市开行免费班车，用于接送顾客。还有些房地产商也组织潜在顾客免费看楼，等等。 租赁物的车辆达到与其经营业务相适应并经检测合格，不违反租赁合同中合理使用租赁物的约定。道路运输管理机构应为之配发《道路运输证》。特别是 ...
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情况下，交通运输管理部门依法不得越俎代庖。 关于超市免费接送车 在一些大城市，部分大型商场超市开行免费班车，用于接送顾客。还有些房地产商也组织潜在顾客免费看楼，等等。 租赁物的车辆达到与其经营业务相适应并经检测合格，不违反租赁合同中合理使用租赁物的约定。道路运输管理机构应为之配发《道路运输证》。特别是 ...
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商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同 自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。 十二、商品房按揭合同的效力认定 [最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 ...
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的市场价值时, 可以推定这一市场价值应当是一个买方在正常市场状态下愿意支付给卖方的现金价值.在本案中, 假定原告出卖其公司, 那么买方应当认为该租赁合同还会延期, 直至设备的使用寿命终止.法院认为, 原告主张的公平市场价值应当是指它的现存利益及未来利益.现存利益包括它拥有的资产净值, 未来利益包括 ...
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租权是热点议题。 一、优先续租权概念 我国《合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 权。 案例二，《合同法实务全书》(江平编著.P1719.1999年)中选编这样一起租赁合同纠纷：程某租赁了某商场21室的1—4号柜台，租期1年。租赁 ...
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，也是法官的裁量点。一旦双方劳动关系得以确认，被告应依法向原告履行劳动合同义务及相应的法定义务。 [裁判要旨] 隐蔽用工是劳动力市场上的一种非正常用工方式。 提供了盖有被告公司印章的两份合同，分别是被告与无锡某商场和苏州某超市签订的联营合同及租赁合同，被告虽矢口否认签署过合同，由于既不能作出合理解释， ...
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·天津视窗1月8日电：服装、鞋帽、配饰等商品的经销商一旦与商场中止柜台租赁合同，消费者的售后服务该谁负责？ 渤海早报近日接到不少天津消费者电话反映，其 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十八条明确规定：消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或服务者要求 ...
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